250823 소액투자스터디 3강 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

단지명 :  부산 삼익그린타운

과거 매수가격 :  2.5억

과거 전세가격 : 2억

현재 매매가격 : 2.2억

현재 전세가격 : 2억

시세 차익 : -0.3억

전세 상승 : 0

투자금 : 0.5억

수익률 : -

연수익률 : 

단지명 : 부산 sk뷰(해운대구 좌동)  

과거 매수가격 : 2.59억

과거 전세가격 : 2.05억

현재 매매가격 : 2억

현재 전세가격 : 2.1억

시세 차익 : -0.49억

전세 상승 : 0.05억

투자금 : 0.54억

수익률 : -

연수익률  : 

단지명 :  부산 대연롯데캐슬레전드(수영구)

과거 매수가격 : 6.3억

과거 전세가격 : 3.8억

현재 매매가격 : 5.98억

현재 전세가격 : 3.3억

시세 차익 : -0.32억

전세 상승 : -0.5억

투자금 : 2.5억

수익률 : -

연수익률  : 

가장 수익률이 좋은 단지 : 희한하게 전부 마이너스이다….ㅠ 계산을 잘못한건가..?

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

• 오히려 전부 마이너스인 게, 지금 그만큼 부산이 싸다는 의미일 수도 있을 것 같아서 기회가 아닌가 생각도 든다.
• 어떻게든 이대로인 삶을 끝내야 한다… 뭐라도 해야 한다. 움직이고 행동해야 한다. 강의를 듣든 안 듣든, 뭐든 지금과 달라지기 위한 행동을 해야 한다. 그래야 내가 원하는 삶에 한발짝이라도 가까워질 수 있다.