day3 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

중앙하이츠 22평

과거 매수가격 : (15.4) 18,200만원

과거 전세가격 : (15.4) 16,250만원

매매가격 : 44,000만원 (4동,5층)

전세가격 : 31,000만원 (4동,5층)

시세 차익 : 25,800만원

전세 상승 : 14,750만원

수익률 계산 : 1,323%

연수익률 계산 : 132.3%

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철산리버빌 22평

과거 매수가격 : (15년 8월) 24,060만원

과거 전세가격 : (15년 8월) 20,666만원

매매가격 : 45,000만원 (102동 20층)

전세가격 : 35,000만원 (102동 11층)

시세 차익 : 20,940만원

전세 상승 : 14,334만원

수익률 계산 : 616.9%

연수익률 계산 : 61.69%

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벽산1단지 31평

과거 매수가격 : (15년 6월) 28,916만원

과거 전세가격 : (15년 6월) 22,500만원

매매가격 : 51,000만원 (111동 4층)

전세가격 : 37,000만원 (111동 6층)

시세 차익 : 22,084만원

전세 상승 : 14,500만원

수익률 계산 : 344.2%

연수익률 계산 : 34.42%
 

가장 수익률이 좋은 단지 : 중앙하이츠 22평
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

그래프만 봤을때는 대세 상승으로 모두다 비슷하게 오른것 같다고 생각했는데, 10년간의 수익률을 따져보니 수익률이 많이 차이나서 놀랐습니다.
그리고 무조건 대단지만 생각하고 있었는데 세대수가 적은 곳이 더 좋은 수익률을 나타내는게 신기했습니다.
좋은 아파트를 고르는 꿀팁을 얻어가는것 같아요~! 정말 감사드립니다. ^^