3강 과제 제출

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

현재 가격을 최근 실거래가로 계산 해봤습니다.

단지명 :  배방자이2차

과거 매수가격 : 1.82억

과거 전세가격 : 1.62억

현재 매매가격 : 2.10억

현재 전세가격 : 1.90억

시세 차익 : 0.28억

전세 상승 : 0.2억 

수익률 : 140%

연수익률 : 28%

단지명 : 배방자이

과거 매수가격 : 1.80억

과거 전세가격 : 1.59억

현재 매매가격 : 2.14억

현재 전세가격 : 1.77억

시세 차익 : 0.34억

전세 상승 : 0.18억

수익률 : 162%

연수익률  : 32%

단지명 :  구포현대

과거 매수가격 : 1.87억

과거 전세가격 : 1.45억

현재 매매가격 : 2.36억

현재 전세가격 : 1.70억

시세 차익 : 0.49억

전세 상승 : 0.25억

수익률 : 116%

연수익률  : 23.3%

가장 수익률이 좋은 단지 : 배방자이
 

3. 3강 듣고 느낀점 : 아파트 투자를 해야겠는데 너무나 광범위 해서 임장을 가도 어디부터 봐야할 지 막연한 마음이 들었는데 이번 스터디에 참여하여 수익률을 배우고, 손품으로 투자해도 되는 단지와 투자를 하지 말아야 할 단지를 구분할 수 있게되어 너무나 유익한 강의 였습니다. 감사합니다.

적용할 점 : 자기 투자금으로 수익률을 산출하여 임장하고 가장 좋은 단지에 투자한다.