1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : 세양청구 84
과거 매수가격 : 2.7억(20.07)
과거 전세가격 : 2.1억
현재 매매가격 : 3.37억
현재 전세가격 : 2.85
시세 차익 : 0.67억
전세 상승 : 0.75억
수익률 : 112%
연수익률 : 26%
단지명 : 쌍용예가 84
과거 매수가격 : 4.0억(20.09)
과거 전세가격 : 3.0억
현재 매매가격 : 4.6억
현재 전세가격 : 3.4억
시세 차익 : 0.6억
전세 상승 : 0.4억
수익률 : 60%
연수익률 : 12%
단지명 : 현대홈타운 84
과거 매수가격 : 3.74억(20.09)
과거 전세가격 : 2.9억
현재 매매가격 : 4.6억
현재 전세가격 : 4.0억
시세 차익 : 0.26억
전세 상승 : 1.1억
수익률 : 102%
연수익률 : 20%
단지명 : 현대홈타운4 84
과거 매수가격 : 3.6억(20.08)
과거 전세가격 : 2.5억
현재 매매가격 : 4.6억
현재 전세가격 : 2.9억
시세 차익 : 1억
전세 상승 : 0.4억
수익률 : 91%
연수익률 : 18%
가장 수익률이 좋은 단지 : 세양청구
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
목표에 도달 할 수 있는 선호도가 있고 입지가 좋고 연수익률20%이상 벌수 있는 단지를 찾는 눈과 싸게 살 수 있는 시기까지 기다림, 인내,실력으로 성장하기.
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