3주차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  세양청구 84

과거 매수가격 : 2.7억(20.07) 

과거 전세가격 : 2.1억

현재 매매가격 : 3.37억

현재 전세가격 : 2.85

시세 차익 : 0.67억

전세 상승 : 0.75억

수익률 : 112%

연수익률 : 26%

단지명 :  쌍용예가 84

과거 매수가격 : 4.0억(20.09)

과거 전세가격 : 3.0억

현재 매매가격 : 4.6억

현재 전세가격 : 3.4억

시세 차익 : 0.6억

전세 상승 : 0.4억

수익률 : 60%

연수익률  : 12% 

단지명 :  현대홈타운 84

과거 매수가격 : 3.74억(20.09)

과거 전세가격 : 2.9억

현재 매매가격 : 4.6억

현재 전세가격 : 4.0억

시세 차익 :  0.26억

전세 상승 : 1.1억

수익률 : 102%

연수익률  : 20%

단지명 :  현대홈타운4 84

과거 매수가격 : 3.6억(20.08)

과거 전세가격 : 2.5억

현재 매매가격 : 4.6억

현재 전세가격 : 2.9억

시세 차익 :  1억

전세 상승 : 0.4억

수익률 : 91%

연수익률  : 18%

가장 수익률이 좋은 단지 : 세양청구
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

목표에 도달 할 수 있는 선호도가 있고 입지가 좋고 연수익률20%이상 벌수 있는 단지를 찾는 눈과 싸게 살 수 있는 시기까지 기다림, 인내,실력으로 성장하기.