1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : 무궁화진흥
과거 매수가격 : 24000
과거 전세가격 : 15800
현재 매매가격 : 53000
현재 전세가격 : 32000
시세 차익 : 29000 =53000-24000
전세 상승 : 16200 =32000-15800
수익률 : 354% =29000/8200
연수익률 : 35.4%
단지명 : 초원부영 15평
과거 매수가격 : 22028
과거 전세가격 : 16814
현재 매매가격 : 40000
현재 전세가격 : 25000
시세 차익 : 17972=40000-22028
전세 상승 : 8186=25000-16814
수익률 : 345%=17972 /5214
연수익률 : 34%
단지명 : 샛별한양6단지 14
과거 매수가격 : 18190
과거 전세가격 : 14583
현재 매매가격 : 35000
현재 전세가격 : 20000
시세 차익 : 16810 =35000-18190
전세 상승 : 5417=20000-14583
수익률 : 466%=16810/ 3607
연수익률 : 46%
가장 수익률이 좋은 단지 : 샛별한양6단지.
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
어느 아파트가 내 투자금에 적합하고, 수익률를 비교하여 가장 좋은 아파트를 찾아내는 방법을 알게되어 너무 기쁩니다. 막연히 주위의 추천이나 어줍잖은 생각으로 아파트 단지를 선택하는 것이 아니라, 수치로 나타나는 수익률을 통해, 가장 좋은 아파트를 찾는 과정이 신기하고, 아주 유익하다고 생각됩니다.
감사합니다.
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