소액투자 스터디 3일차 과제 [오지다]

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  문화센트럴칸타빌(청주 상당구) 

과거 매수가격 : 3억

과거 전세가격 : 2.2억

현재 매매가격 : 3.5억

현재 전세가격 : 3.1억

시세 차익 : 5000만원

전세 상승 : 9000만원

수익률 : 63%

연수익률 : 13%

단지명 :  탑동힐데스하임 (청주시 2022년식)

과거 매수가격 : 3.2억 (2022년)

과거 전세가격 : 2.6억

현재 매매가격 : 4.1억

현재 전세가격 : 3.5억

시세 차익 : 9000만원

전세 상승 : 9000만원

수익률 :  150%

연수익률  : 30%

단지명 :  힐스테이트포항 (2023년식)

과거 매수가격 : 2.5억

과거 전세가격 : 1.8억

현재 매매가격 : 3.2억

현재 전세가격 : 2.3억

시세 차익 : 7000만원

전세 상승 : 5000만원

수익률 : 100%

연수익률  : 20%

가장 수익률이 좋은 단지 : 탑동힐데스하임
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

자음과모음님께서 알려주신 방식으로 찾아보는데도 쉽지는 않았습니다. 다만,

전에 소액투자로 지방을 임장 했을때보다 이 방식이 훨씬 가능성이 있어 보이는 방식이라고 생각했습니다.

아무리 찾아도 소액에 맞는 것을 찾지 못하거나, 찾아도 아파트가 연식이 오래되고 맘에 들지 않았습니다.
오늘 배운 방식으로 한다면 의욕은 조금 생겨나는 것 같아요 ^^