[서기 27기 76억 헌터즈 가보자규] 비교평가신이 되어보자

 PART1. 

1.서울수도권 4급지 투자의 의미

B.C 지역의 가치 : 균질한 신츅 택지 뉴타운 / 업무지구 30분 내 가능한 교통 

B,C 지역의 가격 : 매매가 4-5년전 가격

전세가가 우상향중. 지금이 기회!

→지켜보면 소액으로 가능할 수도 ????

2.B,C지역분석

확실한 선호도를 가진 가성비 투자지역. 핵심 입지-교통과 환경

전농답십리>이문휘경>청량리>장안 / 북아현>독립문>가재울>홍제>홍은

BM: 공급으로 인한 매수기회와 리스크 분석하기

PART2 비교 평가

가치-가격-투자금 리스크 순으로 판단

비슷한 가격이면 더 좋은 것이 저평가

가치가 비슷하면 더 싼것이 저평가

보조지표는 가격,가치 다 비슷할때 참고용으로만 사용할것

 : 전고점/ 상승폭 / 회복폭 / 전세가 →다 비슷하다면? 투자금 리스크가 적은 것 선택

PART3

공급많은 시장에서 투자기회 잡는 방법

전세트레킹, 시세트레킹 꾸준히 하기밖에 답이 없다~

BM: 단지분석 + 교재대로 비교평가 해보기