[릴리릴라] 자모님의 소투스 102조 빙바나나 선배님과의 대화 후기

1. 선배와의 대화 느낀점

1호기를 진행 중이고 이제 종잣돈이 없어서 소액 투자를 해야겠다고 생각하던 중에 자모님의 소액투자 스더디가 생겨서 반가운 마음에 신청을 하게 되었다. 

현재 월학 수강 중인 빙바나나 선배님과 차우이님을 줌 라이브를 통해 만났다.

빙바나나 선배님께 여러가지 질문을 했는데 너무 필요한 대답을 적절한 시기에 들을 수 있어서 감사한 마음이다.  

6.27 부동산 정책에서 생활안정금을 1주택자 1억, 다주택자 불가로 제한했는데

어떻게 리스크 헷지를 할 수 있는지

매도자가 새로운 임차인과 전세계약을 하고 전세 승계를 하는 방법은 이전 정부 부동산 규제 때나 지금이나 동일하게 활용 가능한 방법인데 그 때와 달라진게 무엇인지 

지방임장에 대한 물리적, 심리적 허들을 어떻게 극복할 수 있는지

종잣돈이 부족한 싱글투자자로서 부업을 고민중인데, 부업에 대한 어떤 장단점이 있는지

월부 생활을 하면서 유리공을 어떻게 지켜야하는지(연애든 가정이든)

아직 실전/지투반 경험이 없는데 광클을 어떻게 뚫어야하는지 등등.

위와 같은 투자 관련이나 개인적으로 궁금한 점들을 질문했다.

정부의 부동산 정책은 언제든 바뀔 수 있고 그 때마다 대응해 나갈 영역이라는 점

지방투자에서는 새로운 임차인을 구해서 전세보증금을 돌려줄 수 없는 경우에는 매도까지 고려해야할 수도 있다는 점, 매수시에도 잔금 대비가 안 된다면 계약금을 날릴 수 있기때문에 세낀 매물이나 주인 전세 등 나의 상황에 맞는 매물을 찾는 노력이 중요하다는 점.

매도자가 굳이 새로운 임차인과 전세계약을 하고 승계를 해주려 할만큼 급한 상황이 아니면  잘 도와주지 않는다는 점, 은행에서 대출 심사를 3개월~6개월 사이 소유자 변동에 대한 사항을 꼼꼼하게 확인한다는 점, 차리리 주인전세로 앉히고 새로운 임차인을 맞추는게 낫다는 점. 어쨌든 현재 정부의 부동산 정책은 다주택자를 규제하고 있기 때문에 투자를 하기 어려워진 건 사실이라는 점, 그럼에도 여전히 투자 가능한 매물이 있다는 점.

지방임장도 아예 멀리 예를 들면 부산 같은 곳으로 가는 경험을 해보면 심리적 장벽이 많이 깨질 것이라는 점(역발상 치료법! ㅎㅎ)

부업은 싱글투자자든 종잣돈이 부족한 투자자든 많이 고려하는 현실적인 문제이지만 시간 투자가 많은 만큼 충분히 고민해봐야한다는 점, 부업의 실익을 따져서 나에게 더 나은 선택을 해야겠다는 점.

(연애를 쉬고 있는) 싱글 투자자로서 사실 연애 안하니까 시간이 많아서 좋은데… 연애를 하게 될 경우, 나아가서 가정이 생길 경우 유리공을 지키는 방법은 끊임없는 대화를 통해 협의점을 찾는 과정이라는 점.    

광클은 광클대로 하고 기초반에서 조장을 하면서 mvp에 도전하는 방법도 있다는 점.

많은 도움이 되었고 오랜만에 조모임(?)을 통해서 월부 사람들을 보게 되어 반가운 마음이 컸다. 열정이 다시 타오르는 기분! 월부라는 환경이 이래서 중요하고 함께 하는 동료/선배가 얼마나 소중한지 다시금 깨달았다.

가정이 있는 동료/선배들이 부러웠고(물론 직장/육아 및 가정/투자를 병행하는 것은 싱글 투자자로선 상상도 못할 어려움이지만) 특히 부부가 함께 월부를 하는 분들은 바라보는 곳의 방향이 같다는 점에서 몇 배는 더 부럽다!! 건승하세요, 응원합니다!!  

여전히 소액 투자가 가능하다는 말을 듣고 나도 어서 소액 투자가 가능한 지역들을 앞마당으로 넓혀 가야겠다는 생각이 든다.

소투스 만들어주신 자모님과 월부, 좋은 인사이트 나눠주신 빙바나나 선배님, 육아의 어려움에도 불구하고 소액투자를 목표로 함께 해주신 차우이님 모두 감사드립니다!

2. 내가 바로 적용할 점

열반 기초반 강의 재수강 하기. 조장 지원하기.

소액 투자 가능한 지역들 앞마당으로 넓혀가기.

지투/실전반 꼭 수강하기.

부업에 대해서 좀 더 알아보고 신중하지만 빠르게 결정하기.

신규 임장지 선정하면서 기존 앞마당 뾰족하고 선명하게 만들기.