2025년 10월 서울·수도권 아파트, 진짜 기회는 이렇게 걸러진다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 주에 나온 여러 지표들을 보며 마음이 복잡하셨을 분들이 많을 것 같습니다. 요약하면, 대출 규제 강화 이후 서울을 중심으로 잠시 주춤했던 가격이 크게 상승하고 있고, 그 상승폭이 더욱 커졌다는 내용입니다. 요즘 시장 키워드를 한 줄씩만 정리해보면 다음과 같습니다. (1)

서울 집값, 결국 ‘이것’을 가진 사람이 이긴다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 6.27 대책 이후 서울 아파트 가격의 상승폭이 잠시 줄어드는 듯하다가 다시 확대되고 있습니다. 이 과정에서 사람들이 더 좋아하는 지역, 단지와 덜 좋아하는 지역, 단지의 격차가 커지며 양극화가 이어지고 있습니다. 더 좋은 곳에서 살고 싶고, 더 좋은 것을 갖고자 하는 마음이

[2탄] 부사님.. 아니 중개인과 싸우던 사람입니다.. 도움 요청드립니다!!ㅠㅠ

잔금일 전날부터 한 숨도 못자고 월부 동료분들에게 여쭤보고 또 월부닷컴 Q&A에도 도움을 요청했습니다.. 이전 Q&A 링크 참고(주의: 글이 매우 깁니다.) https://weolbu.com/s/GkLjTCtLA8 이전의 Q&A에 대한 후기는 글의 맨 밑에 써두었습니다. 혹시라도 궁금하시면 보시는데 쓰다보니 또 길어졌네요. 이번엔 다른 고민을 들고 왔습니다

가장 어려운 것은 저평가!! 3주차 주우이님 강의 후기 [열기 88기 11조 릴리릴라]

저환수원리 모두 중요하지만 역시나 가장 어렵고 중요한 것은 저평가인 것 같다. 다른 원칙들은 어느 정도 명확한 기준점이 있는 반면에 저평가란 결국 비교평가가 선행되어야 가능하기 때문이다. 비교평가를 하려면 최소 2개의 단지가 필요하고 투자하려면 최~~소한 3개의 앞마당은 있어야 한다. 지금은 전고점이 있어서 참고하기 편하지만 다음 상승장에선 결국 전고점을

부천중동해링턴플레이스 수익률 분석 보고서(열기 2~3주차 과제) [열기 88기 11조 릴리릴라]

✅아파트명 : 부천중동해링턴플레이스 ✅위치(지도) : 경기도 부천시 원미구 중동 1298 ✅입지평가 1. 직장 : S (종사자 수 30만 이상) *직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 2. 교통: B(부도심 1시간 이내) 강남역 67분, 시청역 59분, 여의도역 49분 3.학군 : C(중학교 학업성취도 평가 85% 미만)

[열기_88조, 11억 벌 때까지 11조, 뚜장군] 사업가로 향하는 그날까지

주우이님과 함께한 3강! ‘저환수원리’에서 저평가와 수익률에 대해서 딥~하게 알아보는 시간이었습니다. 땅의 가치를 제대로 알기 위해서는 말 그대로 땅이 가진 가치를 평가할 줄 알아야 하며, 내가 평가한 곳이 좋은지 안 좋은지 알기 위해서는 또 다른 것과 비교 분석을 통해서 비로소 ‘A 보다 B가 좋다’하고 알 수 있습니다. 그 가치에 대한 평가로 너바나님이

첫 열기 이후 2년 반만에 알게된 사실!(2주차 강의후기) [열기 88기 11조 릴리릴라]

#1. 충격!! 전세 레버리지 투자를 공부하면서 이걸 몰랐다니!! 충격1: 매수시 전세보증금은 내 호주머니에 들어오지 않는다!(1호기 하다 앎) 충격2: 매도시 매매 시세차익만큼 가져가는 게 아니라 매전갭만큼만 가져간다! 매매가 전세가 투자금 매수시 10억 6억 4억 매도시 20억 12억 /////////////////////// //////////////

[빙바나나] 9월 중간점검

안녕하세요. 빙바나나 입니다. 이번 9월은 지난 8월보다 더 많은 목표를 계획했으나 더 적은 실적을 보이고 있습니다.. 첫 월부학교 마지막달인데 체력적, 외부적 요인으로 인해서 조금씩 나태해져가고 있는 모습입니다.. 성장을 위해 끝까지 힘써주시는 오하 튜터님이 계시는데 버릇 없게도 제대로 집중하지 못하고 있는 것 같습니다. 남은 9월 한달 제대로 보내기 위

✨튜📐[내마실3기 프ㅁ7ㅣ퍼튜터님과 프로 급메 헌터스 사랑파파 경기용인]

안녕하세요 사랑파파 경기용인입니다. 내마실 2강은 “튜터링데이” 무려!! 프메퍼 튜터님과 튜터링데이를 가졌습니다. 튜터링데이 전에 줌으로 투자계획서에 대해 상담을 해주시고 더 고민을 해보고 튜터링데이를 가져서 더욱 좋았습니다. 현재 2호기 투자금을 위해 전세를 구하고 있는데, 꿀팁!! 전수) 내부 수리를 임차인이 하면서 전세금액을 네고하는 방법!!을 알려주

[열기 88기 11조 릴리릴라] 25년도 비전보드

[열기 88기 11조 릴리릴라] 가장 중요한 것은 목실감과 독서! 노후대비를 위해 투자한다!

23년도 3월 월급쟁이 부자들 유튜브를 보고 이거다!! 싶어서 강의를 들어야겠다고 생각했습니다. 강의료에 몇 달 고민을 하다가 딱 한 번만 들어보자고 열반스쿨 기초반을 처음 시작했는데.. 월부라는 늪에 빠져 지금까지 듣고 있습니다 ㅎㅎ 드래곤볼 모으듯이 강의 하나하나 듣는 것도 재밌고 각 강의마다 강조하는 부분이 달라서 색다르고 같은 강의도 3개월 6개월이

[열기88기 11억 벌때까지 11조, 하나 둘 셋 아주아] 비전보드 만들기

[집심마니] 8월 복기 9월 계획

✅계획은 구체적으로 숫자까지 나와야 한다. ✅ K : 계획에 대한 실적, 잘한 것은 왜 잘했는지 그리고 K에도 Try가 들어가야 한다. ✅ P : 문제는 3가지다. 게을러서, 계획을 세운당시 대비 사정이 생겼거나, 과대평가 했거나 1️⃣ 게을렀다? → 노력하면 되고, 숫자를 촘촘하게 넣으면 된다. (전임이라면 알람을 세울 것) 2️⃣ 상황이 바뀌었다? →

[명예의 전당] 지방투자 기초반 우수후기자 발표 🎉

안녕하세요 월급쟁이부자들 입니다. 이번 지방투자 기초반 특별 이벤트! 지방투자 기초반 후기 우수자분들 동료분들에게 따뜻한 마음을 나눠주신 분을 선발하여 매주 오프라인 강의에 초대해드립니다! 매주 강의가 올라오면 강의를 듣고 느낀점, 깨달은 점 등에 대해 정성스럽게 후기를 남겨주세요! 지방투자 기초반 현장 오프라인 강의에 깜짝 초대해드립니다 🎉 오프라인 초

2년만에 1호기계약 그리고 8개월 마무리( 이 게시판에 글을 남길 날이 올줄이야.)

안녕하세요 그냥여리입니다 월부생활 2년이 넘는 시간동안 그 누구보다 성실한 시간을 보냈다고 말할 수 없지만 그저 할 수 있는데로 계속 구르려고 했습니다. 되도록 간단히 1호기를 맞이한 과정을 나누고자 노트북을 열었습니다. 1개월만에, 3개월만에, 6개월만에 1호기를 투자하는 분들도 있습니다만 그냥 저는 뭔가 남들보다 많이 느렸습니다. 함께 시작한 동료들은

🌃 밤이 되어야 보이는 진짜 얼굴, 저녁 임장 이야기 [잇츠나우]

안녕하세요! 배운대로 행동하는 투자자, 잇츠나우 입니다:) 요즘 저녁은 선선하고, 다소 차가운 바람이 부네요. 갑작스러운 날씨 변화에 감기 조심하시길 바라며 - 오늘은 저녁시간에 하는 임장에 대한 말씀을 드려보려고 합니다. “선배님, 평일에 저녁 임장은 왜 가는 거에요?” 제가 월부에 들어온지 3개월차, 선배님께 드린 질문인데요. 당시 선배님은 ‘자주 보면

10억 달성 선배님들에게 배운 성공 공식 [잇츠나우]

안녕하세요. 배운대로 행동하는 투자자 잇츠나우입니다 :) 최근 '10억 달성기' 게시판에 제 동료이자 선배님들의 이야기로 가득합니다. 한두 분씩 목표를 달성해나가는 과정을 보면서 부러움보다 존경심과 감사한 마음이 더 컸는데요. (진심으로 축하드립니다!) 10억이라는 숫자는 예전에는 꿈조차 꾸기 힘든 금액이었지만, 이제는 10억을 넘어 그 이상의 자산을 일궈

30대 중반에 무주택자에서 순자산 10억 달성하기까지(feat, 실력과 마인드의 성장) [쩡봉위]

안녕하세요, 쩡봉위입니다. 정말 오랫만에 “월급쟁이부자들”커뮤니티에 글을 남기게 되는 것 같습니다. 우선 글을 작성하기에 앞서 말씀드릴 부분은 여전히 성장해야 할 부분이 많아 10억 달성기를 작성한다는 것에 굉장히 조심스럽지만 지극히 평범하게 꾸준히 해도 결과를 만들 수 있다는 것을 전해드리고 싶고 제 작은 경험담이 다른 분들에게도 도움이 되었으면 좋겠습니

부동산 등기 편리하게, 확실하게! 법무사 한판 정리 [잇츠나우]

안녕하세요! 배운대로 행동하는 투자자, 잇츠나우 입니다:) 엊그제 저의 세번째 직원채용을 마무리하며 법무사님을 뵈었습니다. 세번이나 등기쳐도 낯선 잔금날, 우리의 파트너, 법무사님의 역할도 매우 중요한데요! 법무사의 역할, 법무사를 구하는 방법과 법무사 비용 등 한판정리 해드리려고 합니다! 법무사님은 어떤 분인가요? 법무사님은 우리 일상에서 법률과 관련된

떨지 말고 확인하세요! 잔금일 준비의 모든 것

안녕하세요! 배운대로 행동하는 투자자 잇츠나우 입니다:) 여전히 낮에는 찌는 듯한 더위지만 곧 가을이 오긴 오나봐요. 저녁은 선선한 것 같기도 합니다. 이런 때일수록 건강관리 더 잘하시길 바라면서, 오늘은 이번 달에만 두 번의 잔금을 준비하며 동료분들께도 도움이 되는 글을 드리고 싶어 준비했습니다. 먼저 잔금이란 계약의 가장 마지막 단계로 계약때보다는 잔금