[서투기 2주차 강의 후기 윤진영99] 평범함에서 벗어나려고 하면서 성장해가자!

다사다난함을 어떻게 눈치챘는데 의욕따라 몸도 가라앉아버린 마의 3주차!

강의는 밀리고 몸살기운에 수액도 맞았지만 사라질듯 사라지지 않는 근육통… ㅋㅋㅋ ㅜㅜㅜ

쉽지 않았지만 모두들 각자의 상황에서 최선을 다하시는 모습을 보여

그래, 완강은 필수가 아닌 선택이다! 완벽보단 완성이니까 할수있는 만큼 조금씩이라도 하자! 라는 마음으로

하루하루 해나갔던 한주였습니다..!

흔들리고 푹 눌려버린 마음을 라이브로, 돈독모로, 조모임으로 조금씩 일으키고

내일의 나에게 미루자~ 라는 마음을 억누르고 노트북을 켠 스스로를 그래도 칭찬해보며!

피곤에 절어 졸았던 순간도 많았지만 (ㅠㅠ) 무사히 완강한 3주차 강의 후기 작성해보겠습니다~

인상깊었던 점

• 선택의 근거 + 어떤 일이 벌어질 지를 미리 알고 선택한 좋은 자산 → 지키고만 있어도 자산이 오른다!
• 장기적으로는 상급지가 좋지만, 아래급지를 잘 운용하여 투자기회를 만드는 방법도 있다!
• 급지가 아닌 ‘저평가 된 아파트 단지’를 선별 + 단지별 분석 및 비교평가로 스스로 판단 + 최선의 투자
• 3년차보다 3개월 차가 가장 힘들다 (이 말씀에서 위로를 많이 받음… ㅠㅠ)

PART1 : A B 지역 분석

• 교통중심의 가성비 단지 (교통)
• 균질한 신축 택지 뉴타운 (환경)
• 강남 접근성, 거주 환경 수요가 꾸준히 있어 전세가가 꾸준히 우상향
   

PART2 : A B 비교평가

• 지역 선호도를 명확히 알고
  투자 우선 순위를 정하고
  본질에 집중하는 투자를 
  할 수 있게 하는 행위
• 가치 → 가격(저평가 여부) → 투자금 리스크
• 저평가는 매매로만 판단!
• 가치도 가격도 비슷하다면 → 보조지표 활용 (전고점, 상승폭, 회복폭, 전세가)
   

PART3 : 실전 비교 및 액션플랜

• 하나의 정답만 있는게 아님 → 어떤 단지냐, 본인 투자금과 포트폴리오에 따라 달라짐
• A단지냐 B단지냐에 꽂히지 말고 본인 상황에 맞게!
• 아파트 투자는 결국 사람들이 ‘어디를 더 좋아하는가’를 알아내는 것
  → 가격이나 숫자가 아닌 ‘거주 공간’의 개념으로 볼 것!
• 공급 많은 지역 = 위기이자 기회!

• 매물임장 = 임장의 꽃!! - 답은 반드시 현장 에 있다!

   

꼭 적용해보고 싶은 점

• 전세 트래킹 하기 : 전세 개수 매달 체크!!
• 자식까지 물려 줄 수 있는 + 감당할 수 있는 가치 성장 투자 하기!
• 가장 최악은 투자하지 않는 것 !!! 반드시 투자하자!!!