[서투기 2열7열 여름임장, 2것도 인연인데 1호기 하시조 슐리100] 3강 수강후기

이번 강의에서는 비교평가의 기본 원칙과 B, C 지역별 투자 전략에 대해 배울 수 있었습니다.

무엇보다 중요한 것은 비교평가의 순서(가치-가격-투자금-리스크)라는 점을 다시 한 번 알게 되었습니다.

가치와 가격을 함께 보며 저평가 여부를 판단하고, 5개 이상 단지를 뽑아낼 수 있다면 그 지역이 ‘앞마당’이 될 수 있다는 말씀도 인상 깊었습니다.

특히 서울 B, C 지역을 사례로 들어주셔서 지역별 접근 방법을 구체적으로 생각해 볼 수 있었습니다.

B지역은 대규모 공급으로 단기적으로 전세가와 매매가가 눌려 있지만, 입주 마무리 후 전세가가 회복될 때 기회를 잡을 수 있다는 점을 새롭게 알게 되었습니다.

C지역은 이미 매매가가 오른 단지보다는 가성비 있는 단지에 집중하는 것이 바람직하다는 전략이 기억에 남습니다.

또한 생활권 순위는 사람들이 실제로 살고 싶어하는 곳이 어디인지에 대한 순서이고, 가격이 비슷하다면 가치가 더 높은 단지를, 가치가 비슷하다면 가격이 더 낮은 단지를 선택해야 한다는 원칙도 확실히 와닿았습니다.

전세가, 전고점, 상승폭, 회복폭 같은 지표는 보조적으로 활용할 수 있지만, 본질은 가치와 가격을 먼저 보고 판단해야 한다는 점을 다시금 생각하게 되었습니다.

이번 3강을 통해 배운 이론을 실제 지역별 특성과 시장 흐름에 맞게 투자 전략으로 연결해야 한다는 점을 조금 더 배울 수 있었습니다.

좋은 강의와 귀한 인사이트를 나눠주신 프메퍼 튜터님께 감사드립니다. :)