[돈돈구리] 소액투자 스터디 3일차

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  신나무실5단지 주공5단지

과거 매수가격 : 1.93억

과거 전세가격 : 1.8억

현재 매매가격 : 3.2억

현재 전세가격 : 2.5억

시세 차익 : 1.27억

전세 상승 : 0.7억

수익률 : 976%

연수익률  : 97.6%

단지명 :  퇴계주공3단지 1차

과거 매수가격 : 1.6억

과거 전세가격 : 1.3억

현재 매매가격 : 2.6억

현재 전세가격 : 1.8억

시세 차익 : 1억

전세 상승 : 0.5억

수익률 : 333%

연수익률  : 33.3%

단지명 :  벽적골롯데

과거 매수가격 : 1.98억

과거 전세가격 : 1.65억

현재 매매가격 : 3.4억

현재 전세가격 : 2.5억

시세 차익 : 1.42억

전세 상승 : 0.85억

수익률 : 430%

연수익률  : 43%

가장 수익률이 좋은 단지 : 신나무실5단지 주공5단지
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

단지, 전고점 기준을 통해 아파트 가치 비교를 해왔었는데, 이 수익률 계산을 통한 아파트 가치 비교도 할 수도 있다는 점이 저에게 새로운 배움이었습니다. 앞으로도 수익률 계산도 같이 해보며 매물을 찾아갈 생각입니다.