[서투기 27기 1루와 강서구 4려니까투기 27기 1루와 강서구 4려니까❤️ 존자] 비교평가란 이런 것이다..! (feat. 프메퍼 튜터님)

안녕하세요, 서투기 27기 1루와 강서구 4려니까 존자입니다:)

지금 집중해서 봐야할 4급지와 비교평가 방법에 대해 집중적으로 배운 프메퍼 튜터님의 강의 정말 뜻 깊고 좋았습니다. 그 중 가장 인상깊었던 내용 위주로 후기 시작해보겠습니다!

사람들은 급지를 나눠 그 안에서만 거주하지 않는다.

저는 그 동안 은연중에 사람들이 급지 밖을 벗어나지 않을 거라고 생각했던 것 같습니다.
예를 들어 급지가 더 좋은 양천구(목동) 사는 사람이 강서구 염창으로 넘어가지 않을 거라고 단정 짓고 지역에 선을 긋고 그 안에서만 수요를 생각해왔습니다. 

그런데 이번 강의를 들으면서 더 낮은 급지더라도 상급지와 붙어 있는 생활권은 그 영향을 받아 가격이 올라가기도 하고, 인근 낮은 급지에 가격이 괜찮은 신축이 들어서면 상급지에서 이사가기도 한다는 것을 알게되었고 그 동안 제가 편협한 시야를 갖고 지역을 바라보고 있다는 것을 깨달았습니다.

앞으로는 좀 더 넓은 시야로 주변 지역까지 함께 아울러 볼 수 있도록 해야겠다고 생각했습니다.

튜터님의 비교평가 인사이트를 레버리지하다

이번 강의에서 가장 좋았던 부분은 튜터님의 비교평가 의사결정과정을 레버리지 할 수 있었다는 것입니다. 상위 생활권의 20평대와 하위 생활권의 30평대를 비교할 때 튜터님은 어떤 관점에서 우선순위를 정하시는지, 교통이 좀 부족한 생활권을 비교평가할 때 어떤 방식으로 생각하시는지 다 보여주셔서 너무나 감사한 시간이었습니다. 
가치를 판단하는 다양한 방법을 배웠는데, 
결국 중요한 것은 둘 중 어느 단지에 사람들이 더 살고 싶어할까?라는 것을 꾸준히 생각해보고 이 문법에 익숙해져야 한다는 것이라는 걸 알게 되었습니다.

그러기 위해 열매반으로써(ㅎㅎ) 지역 내 뿐만 아니라 지역 간 비교평가를 꾸준히 해서, 사람들이 좋아하는 단지는 어떤 특징을 갖고 있는지 체득하도록 하겠습니다.

BM 다른 지역의 쌍둥이 단지 찾아보기 
       단지분석 단계에서 지역간 비교평가 진행해보기

"가가투리" 순서로 비교평가 하기
가치, 가격, 투자금, 리스크 순서로 비교평가를 진행해야 제대로 된 투자 물건을 뽑을 수 있다는 말씀이 인상 깊었습니다. 그동안 가격과 투자금부터 보지는 않았나? 다시 한 번 돌아보고 반성할 수 있는 계기가 되었습니다. 항상 가치를 우선으로 파악하도록 연습하겠습니다.

지방투자실전반 강의로만 뵙다가 서투기에서 뵈니 더욱 반가웠습니다 튜터님 💜
재밌고 알기 쉽게 비교평가 강의 진행해주셔서 감사합니다. 또 뵙겠습니다><