[서투기 2곳저곳 다 7ㅏ보고 평촌집 꼭 45조 최런버핏] 서투기 3강 강의 후기

3강은 임장을 다녀와서 들어서인지 전체적으로 비교평가여 투자하라는 맥락이 잘 이해가 되고 공감되는 부분들이 많았다,

특히나 4급지인 동대문과 서대문을 비교하고, 임장시 잘 살펴봐야할 부분들과 비교평가에서는 무엇보다도 가치, 가격, 기회 등을 균질한 택지인지, 대부분 전고점 이하인지 상대적으로 저렴한지, 높은전세가율에서 역전세 리그크가 나지 않는 범위에서 3가지 꼭지에서 잘 살펴보고 하라는 부분이 쏙쏙 들어왔다.

1. 매물임장 후 평가 힘들때 참고할 수 있는 보조지표를 주셨는데,

   1. 전고점- 높을수록 좋다

   2. 상승폭- 작을수록 좋다

   3. 회복폭 -작을수록 좋다

   4. 전세가- 우상향이 좋다 등 

   단, 보조지표는 가치와 가격을 먼저 비교하고 난 다음에 확인용으로 사용하라고 한 부분이 많이 와닿았다

   단지임장과 매물임장을 다녀와보니 비슷한 것들이 있어서 무엇이 나은지 선택하기가 상당히 어려웠는데 이럴때 지표로 사용하면 좋겠다는 생각이 들었으며, 무엇보다 투자가 목표이니 매물임장을 꼭 가보라는 말이 더 공감이 갔다