안녕하세요!
전주시에 거주중인 30대 초중반 신혼부부입니다.
22년에 결혼하며 소형 구축 전세에 4년 거주했고,
임대인 매매의사와 저희의 아기 계획으로 30평대로 이사가려고 합니다. (26년 2월 만기)
현재 자산은 현금 2.3억이고, 부부합산 매월 실수령액은 600정도예요.
남편은 장애특공 자격이 있어요.
경미한 장애이고 아직 아이가 없어서, 에코시티&감나무골 특공은 10점차(40등 정도)로 떨어졌답니다.😅
(점수 형성이 73점 우르르, 63점 우르르 몰린걸보니 심한 장애인 분들이 절대적으로 유리하고 당첨되신듯 해요)
근데 신축아파트 분양가가 전주인데도 10억을 예상하더라구요..
지금 임신준비중이라 몇년 안으로 아이가 생기고 가족1명 세대원으로 끌고오면 특공 점수는 올라가게 되겠죠.
저희의 가족 계획과 요즘 분위기를 고려했을 때,
어떤 선택지가 좋을지 조언 마구마구 부탁드려요.ㅠㅠ
일단 🩶특공을 살리며 전세 한 텀 더 돌리며 버티기 vs 특공 버리고 빨리 내집마련하기🩶
여기서부터 마음이 왔다갔다해요ㅠㅠ
그리고 매매의 경우엔 🤍친정찬스 받을 수 있는 아파트vs 혁신도시 사이드 아파트🤍 도 너무 고민되네요.ㅠㅠ
아무것도 모르는 저희가 이번에 월부 덕에 많은 공부 중이에요.
공부를 하고 저희 실력으로 선택하면 좋으련만,
당장 집을 구해야해서 선배님들의 조언이 절실합니다😭😭😭😭
도와주세요……..
댓글
jinee1102님 안녕하세요:)
가족의 계획, 주거 변화, 청약 여부, 매매 타이밍까지 정말 많은 선택지를 앞두고 계시고,
그만큼 신중하고 깊이 있는 고민을 하고 계시다는 것이 문장 하나하나에서 느껴졌습니다.
특히 남편분의 장애인 특별공급 자격, 점수 구간, 향후 가점 변화 가능성,
그리고 현재 임신 준비 중이라는 생활 변화 요소까지 함께 고려할 때,
단순히 '지금이냐, 기다리냐'의 문제가 아니라 정교한 전략과 선택이 필요하신 상황이네요.
말씀해주신
- 특별공급 한 텀 더 기다리기 vs 빠르게 매수 결정
- 친정 찬스 가능한 매매 아파트 vs 혁신도시 사이드 구축 아파트
이 두 축의 고민은 청약 전략과 실거주 목적, 심리적 안정감, 자산 성장 전략이 모두 얽혀 있어서
정답이 명확하지 않고, 사람마다 결론이 달라질 수밖에 없는 주제라 생각됩니다.
상황이 복합적인 만큼, 단순한 투표보다는
실제 조건을 기반으로 한 전문가의 시선이 도움이 될 수 있을 것 같습니다.
필요하실 경우 월부에서 운영하는 투자 코칭 프로그램(https://weolbu.com/product/4600)을 참고해보셔도 좋을 것 같아요. 저를 비롯해서 비슷한 상황에 계신 분들이 방향을 잡는 데 큰 도움을 받기도 했습니다.
좋은 질문은 결국 좋은 선택으로 이어진다고 믿습니다.
지금처럼 고민을 깊게 해나가시는 과정 자체가 이미 좋은 출발이라 생각하며,
앞으로 jinee1102님 결정에도 따뜻한 흐름이 이어지기를 진심으로 응원합니다:)
안녕하세요. jinee1102님
우선 임신 너무 축하드려요^^
미래를 위한 계획을 준비하시는 모습을 보며, 너무 대단하시다는 말씀 먼저 드리고 싶습니다.
아마도 육아를 도와주실 수 있는 친정 찬스도 중요하실 것 같고,
좀 더 좋은 곳의 아파트를 사시는 것도 고민되실 것 같아요.
그리고 한번뿐인 기회, 특공을 '소모'하는 건 아닐지도 걱정이 되실 것 같고요.
지금 상황이 가장 고민이 되실 텐데요.
저는 개인적으로 특공으로 청약을 했다가
계약 바로 직전에 '월부 매물코칭'을 통해서
계약을 포기하고 월부를 시작했었는데요.
제가 청약을 넣은 아파트가 지금 와보니 생각보다 좋지 않고
비쌌던 아파트였더라고요..하하
이런 시행착오를 jinee1102님꼐서는 겪지 않으시길 바라는 마음에,
아직 만기 전까지 (계약이나 이사를 고려하시면 실제론 길어야 1~2개월일 수 있지만)
월부 영상이나 강의, 그리고 여유가 되신다면 저처럼
코칭을 통해서 상담을 받아보시는 것도 도움이 되실 것 같아서 안내드려봅니다^^
그리고 혹시
월부 덕분에 많은 공부를 해오셨다고 하셨는데,
혹시 월부 유튜브 구해줘월부를 시청하신적 있으실까요?
https://www.youtube.com/watch?v=A8e9HsYJNB0
위 링크는 최근 구해줘월부 상담인데요.
지역은 지금 jinee1102님이 계신 곳과는 다르긴 하지만,
지금 선택지에는 없는 '월세 거주'가 있는데요.
친정 찬스를 받으실 수 있는 아파트 근처에서 월세로 거주하시면서,
좀 더 좋은 아파트를 전세를 끼고 매수하시는 방법
(또는 청약을 시도하시는 방법)도 있으니
참고하시면 좋을 것 같습니다!
jinee1102님의 순산과, 원하시는 매수까지 잘 이어지시길 바라겠습니다^^
jinee1102님 안녕하세요. 내집마련 고민중이시군요! 고민이 많이 되시겠어요. 먼저 다음 특공을 노릴지 고민하고 계신다고 하셨는데 청약을 넣고자 하는 단지의 위치와 선호도에 따라서 결정이 달라질 수 있겠습니다. 감나무골보다 입지가 좋은 곳이라면 당첨 가점이 올라갈 것이고, 입지가 좀 빠지는 곳이라면 당첨 가점이 내려갈 수도 있어요. 지금의 당첨 점수를 기준으로 2년 뒤에 이 점수를 만들 수 있는 것인지와, 어떤 단지에 신청을 할 것인지 계획을 구체적으로 세워보시면 좋겠습니다. 청약은 결국 당첨 가능성이 높은지가 중요합니다. 청약을 넣는 마지노선 기간을 정하고 그 기간이 지난다면 (청약이 당첨되지 않는다면) 기축 매수를 적극적으로 고려해보심이 좋겠습니다. 그렇게 하지 않으면 청약을 넣겠다는 일념으로 내집마련이 계속해서 미뤄질 수 있습니다. 기축을 매수하는 경우 친정집 근처에 마련할지, 혁신도시에 마련할지는 우리 가족에게 중요한 가치에 따라 달라질 수 있습니다. 부모님 도움을 받으며 생활을 편히 하고 싶으신 것인지, 자산을 키우는 것이 중요한지 가족분들과 이야기 나누어보시고 잘 결정해보세요. 아울러 혁신도시에 내집을 매수하고 전세를 준 뒤 부모님 집 근처에 전세나 월세로 거주하는 방법도 있습니다. 모쪼록 좋은 결정하시기 바랍니다^^
