서투기 3주차 후기 _임장보고서의 핵심은 비교평가다!!_화려한 송햇살

일단 내 투자금으로는 쳐다도 못보는

서울 4급지를 강의를 통해 레버리지 할 수 있어서 좋았다.

사실 강의를 들으면서 정신이 혼미했다..ㅋㅋㅋㅋ

한번도 가본적이 없는 동네라서 머릿속에 그려지지 않았다.

2주차 강의 때는 광명과 평촌이라

갔다온 곳과 아닌 곳의 차이를 더 느낄 수 있어서 그 점은 좋았다.

임장과 입지분석등의 중요함을 깨달을 수 있는 한주였다.

강의에서의 내용에서

동대문과 서대문은 아직까지 싼 아파트 단지가 많고

생각했던 것보다 입지가 더 좋았다.

하지만 내 머리가 컴퓨터가 되면 좋겠다 싶었다.ㅠㅠ

다 듣고도 다 까먹는 듯해서 속상했다.

사실 이번강의를 통해 무엇보다 좋았던 것은

임장보고서를 어떻게 쓰면 좋을지

조금 틀을 잡을 수 있는 강의였다는 생각을 한다.

내 임장보고서와 비교가 되면서

진짜 옆에다 두고 따라서 써봐야 겠다라는 생각이 많이 들었다.

그리고 이번주 과제가 단지분석이라 어떻게 해야할지,,

단지들을 어떻게 비교해야할지,, 등등 

너무 막막했는데

여러 예시들로 이해가 쏙쏙 되었다.

갤럭시25와 zflip예시,

손흥민예싴ㅋㅋㅋㅋ

기준을 주시고 어떻게 해야할지 툴을 주는 강의여서

너무 실전에 사용해볼 수 있어서 감사했다.

*외울 내용*

비교평가를 잘한다는 것은

지역 선호도를 명확히 알고

투자 우선순위를 정하고

본질에 집중하는 투자를

할 수 있게 하는 행위

비교평가의 기본 순서

더가치있는 단지를

저평가 된 싼 가격에

감당가능한 투자금을 들여 매수 한다.