[서투기 27기 서대문구 폭염9조대 빛낭시에] 3주차 강의후기 - 4급지 B,C 지역에서 투자 물건 찾기!

안녕하세요

빛나는 자본가가 될 빛낭시에입니다!

감사하게도 3주차 강의는 오프라인으로 듣게 되어

반차를 내고 호다다닥 아지트로 달려갔습니다.

처음 뵙는 프메퍼 튜터님은 어떤 분이실지

3주차 강의는 어떤 내용으로 채워질지

궁금증을 가득 안고 아지트에 도착했는데,

기존 앞마당인 B지역과 현재 임장지인 C지역!!

오랜만에 아는 지역이 나오는 강의라니!

그 어느 때보다 재밌게 집중해서 들은 강의였던 것 같습니다ㅎㅎ

이번 강의에서 제가 남길 점은 무엇인지

간단히 정리해보겠습니다!

#1. 4급지 B,C지역 분석

대표적인 4급지로 비슷하면서도 다른 B,C 지역!

현재 두 지역의 가격과 분위기는 어떤지,

 생활권 별 키워드와 가격 결정 요소를

아주 깔-끔하게 정리할 수 있는 시간이었습니다ㅎㅎ

무엇보다 아는 지역, 아는 단지가 나오니 집중해서 들을 수 있었고 

조원들과 단지임장 하면서 얘기 나눴던 부분들이

튜터님의 생각과 얼마나 일치하는지 확인해볼 수 있는 시간이었습니다:)

4급지는 약간 애매한 것 아닌가 하는 생각이 있었는데

강의를 통해 B,C 지역이 얼마나 가치 있는 지역인지

다시 한 번 느낄 수 있는 시간이었습니다!

B,C지역도 충분히 가치가 있고, 

투자해서 돈 벌 수 있는 지역이다!!

#2. 비교평가 - 결국은 단지 BY 단지

단지분석과 비교평가에 대한 강의를 해주셨는데,

결국은 급지나 연식, 역세권 등 어떤 한 가지 요소만으로

비교할 수 있는 것이 아니라

각 단지 별 특징과 생활권의 선호 요소를 종합적으로 고려해서

단지 대 단지로 비교해야 한다는 것을 강조해주셨습니다!

(진리의 단바단!)

비교평가에 절대적인 기준은 없다는 것을 기억하고

거주민 입장에서 단지 하나하나 꼼꼼히 뜯어봐야겠다는 생각이 들었습니당.

비교평가가 애매할 때 참고할 수 있는 보조지표를 알려주셨는데,

전고점과 같이 기존에 이미 참고하던 사항도 있었지만,

ㅅㅅㅍ, ㅎㅂㅍ은 처음 알게된 내용이라

단지 비교평가 할 때 꼭 활용해봐야겠습니다!

임장지가 충분히 가치가 있고 투자할 수 있는 지역이라는 것을

강의를 통해 다시 한 번 확신을 얻게 되었고

그 확신을 통해 단순히 공부가 아닌 정말 투자 물건을 

찾아야겠다는 생각이 많이 들었습니다!!