관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
이번 프메퍼님의 강의에서는 현재 임장지인 서대문과, 과거 혼자서 임장을 했었던 동대문구의 지역분석 및 시세 분석을 해주셔서 현재 공부하고 있는 지역을 더 잘 알게되었고, 과거 혼자 공부했던 지역에 대해서도 다시한번 리뷰하는 시간이었습니다.
혼자서 또는 조원들과 논의할 때 확실치 않아 궁금했던 부분이 강사님의 설명을 통해 잘 이해할 수 있었습니다.
4급지지만, 전세가율이 높은편이고 전세가가 꾸준히 상승하고 있는 지역이라서 투자 대상으로 고려!
다만, 가치 → 가격 → 투자금 → 리스크 순서로 단지에 대한 가치를 우선적으로 파악해야 합니다.
<강의에서 새롭게 알게된 부분>
- 전세가도 보수적으로 접근해야 할 때가 있다 : 대규모 공급으로 주변 신축들과의 전세가도 비교하여 보수적으로 접근
- 투자금에 따른 수도권 급지별 우선순위 (단, 가격과 가치를 먼저 고려해야 함)
- 비교평가 보조지표 활용하는 법 (어려운 비교평가의 기준을 쉽게 설정하여 도움이 되도록 설명해주셔서 도움이 많이 되었습니다)
- 전고점이 같더라도 입지가 바뀌는 인덕원 vs 안양역 같은 경우도 인지할것!
강의와 교안을 보며 직접 내 앞마당에서 비교평가 열심히 해보아야겠습니다.
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