1) 느낀점
자모님은 강의내용뿐 아니라 삶의 태도와 열정까지 배울것이 많다.
다들 느끼는 것이 비슷하니, 라이브에서 자모님 팬들이 많았다.
가장 중요한것은
내가 가진 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은것(수익률 높은것)에 투자하자.(무리한 대출X)
수익률은 실력에 따라 달라진다.
실력을 키우기위해 강의를 듣고, 책을 읽자.
조급하게 생각하지 말고, 부동산 지식을 쌓자.
투자 VS 내집마련 중 나의 방향성을 좀 더 확고히 해보자.
투자를 생각하니 내가 사는곳에 전세가 아닌 월세살이도 추가 옵션이 생겼다.
0-1호기 매도, 현재사는 0-2호기를 매도하고 모든 것을 끌어 서울에 내집마련을 하고, 월세를 살 것인가.
0-1호 매도 후 차액으로 서울에 투자, 0-2호 매도 후 대전으로 이사시 매도금+현금자산으로 전세 거주를 할 것인가.
지금 시점은 투자금을 나누워서 투자하는것보다 내가 가진 투자금으로 가장 좋은것 하나를 매수하라. 는 자모님 말씀.
망하지 않는 투자, 잃지 않는 투자. 를 하자. 무궁화진흥. 연수익률 200%이상.인 이런 아파트에 투자하라.
그러고보니 저.환(거래량).수.원.리.를 다시금 머릿속에 넣어본다.
공급물량 확인 궁금했는데 ‘부동산 지안’사이트에서.하면 된다는 것.
더 가치있는 매물이 있다면, 기존의 투자매물을 매도하고(수익이 나면) 투자수익을 합쳐서 더 좋은 매물을 매수한다.
자모님도 나랑같은 ISTJ/ 나보다 어린 자모님이지만 왕선배로 얼마나 진지하고 집요하게 투자에 임했을지 알 것 같다.
하나하나 꼼꼼하게 다 알아야 일이 진행되는 나, a-z까지 다 알아야 추진이 되는 나,
강의든 라이브든 100%를 소화하려하지 말고, 편안하게 들어두고, 내가 소화할 수 있는 만큼 소화해서, 그것들을 차근차근 하나씩 해보자. 월부 환경안에서 계속 강의를 듣다보면 익숙해지고, 내것이 될 것이란 생각이 든다.
월부에 오니 대학시절이 생각났다. 지방대를 다니면서도 서울에 다니며 이것저것 배우고, 자기개발 모임에도 참석해서 책도읽고 강의도 듣고, 발표도 하던 시절이 떠올랐다. 나 그때 참 열정적으로 재밌게 살았는데…
요즘 그 시절이 생각나며, 가슴이 두근거린다. 다시 그때처럼 열정적으로 공부한다면 나도 월부 선배들처럼 10억을 달성하고, 그 이상의 자산을 이룰 수 있다고 생각한다. 꿈과 목표가 생기고, 오늘은 갑자기 버킷리스트도 작성해보고, 내가 왜 부자가 되고 싶은지도 한번 글로 적어보았다.
월부에 오길 참 잘했다 싶은 오늘하루, 감사하다.
2) 바로 적용할점
중요한건 가치(입지, 교통, 환경, 학군,,)+가치(적정가격, 저평가 아파트)+타이밍(쌀때인가 비쌀때인가)
나는 가치를 보는 기준이 있고 이것을 적용할수 있는가?
→물건의 가치 판단을 할수 있는 분석은 내마기에서 들었던 엑셀표를 참고하여 작성해 볼 것. 입지, 교통, 학군, 환경 등 손품팔기. 내가 투자할 수 있는 것 리스트업 해보기
나는 가격을 보는 기준이 있고 이를 적용할 수 있는가?
→ 아직은 부족하다.
무엇을 해야할지 알고 있고, 실행한다.
→ 내가 할수 있는 것을 하자. 열반스쿨 기초반 강의도 듣고, 과제도 열심히 해보자!!
*대전, 천안, 청주는 현재 타이밍이 x
*4층 이상 중층의 가장싼 물건에 투자
*
3) 투자 실행을 위한 9월 계획
마음- 내가 왜, 투자를 하려고 하는지 잊지 말자.
행동- 9월에 조모임으로 임장을 가보자.
환경- 월부안에서 활동한다.
9월은 열반스쿨 기초반 강의를 들으며, 과제를 모두해본다.(완벽하지 않아도 된다. 할수 있는만큼 꼭)
9월에 내가 투자할 수 있는 아파트를 10개이상 찾아서 리스트업해본다. (수익률분석+가치분석)
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