월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [마크 임]

▼추천도서후기 쓰는 양식

책 제목(책 제목 + 저자)  : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 / 너나위

저자 및 출판사 : 너나위 / 알에이치코리아

읽은 날짜 : 25년 8월

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #자본주의 #저평가 #시스템투자

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

1. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

p.69 돈을 버는 방식을 구분할 때는 시간의 직접 투입 여부로, 돈을 쓰는 방식을 구분할때는 나중에 더 가격이 오를 수 있는 것을 사는지 아닌지를 기준으로 삼는다.

• 시간과 무관하게 돈을 벌 수 있는 방향으로, 소비자산이 아닌 생산자산을 사는데 쓰자

p.110 아파트의 진짜 가치는 결국 입지로 결정된다. 투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다

• 서울 수도권이든 지방광역시, 중소도시든 결국 입지 가치가 높아야 한다. 입지가치가 높은 것은 사람들의 선호요소가 많이 부합하는 것, 무조건 신축이라고 선택하면 안됨

   

p.120 내가 투자를 결정할 때 첫번째 기준으로 삼는 것은 해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐 하는 것이다. 이것이 잃지 않는 투자의 선결조건이다.

• 가치대비 가격이 저평가 된 것을 고르는 것이 잃지 않는 투자의 가장 중요한 선택 요소, 어떤 투자든 반드시 지켜야하는 투자 원칙

p.129 부동산의 가치는 입지로 결정된다. 이 요소들을 따져본 후 다른 것과 비교해보는 과정을 거쳐야만, 해당 물건이 싼지 비싼지 판단할 수 있다. 이것이 바로 비교평가다.

• 같은 매매 가격대, 같은 투자금 가격대 물건을 입지 결정요소로 비교해서 저평가 물건을 찾아보자. 하지만 어렵다

p.159 잃지 않는 부동산 투자를 하고싶다면 다음세가지를 갖춰야한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 돌째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화 하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

• 현재가치를 보고 저평가 여부를 판단하자, 리스크 대비를 항상 준비하자

p.188 깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을 자본 재배치라고 한다.

• 실력을 쌓고 해야되는 것, 투자 대상을 먼저 리스트업하고 자본 재배치를 실행하자

p.306 노하우와 기술보다 중요한 건 다름아닌 태도라는 걸 기억하라

• 태도가 마음을 결정한다. 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 잊지말고 머리에 세기자. 

(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)

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