[용용맘맘맘] “6.27 대책, 뭐가 바뀌었는데?” – 헷갈리는 핵심만 콕 짚은 Q&A 가이드

안녕하세요. 월부의 지방워킹맘 용용맘맘맘입니다. 최근 6.27 부동산규제 대책이후 “누가 먼저 움직였는가”가 결과를 좌지우지되는 결과를 만들어 시장에 혼란을 주고 있습니다. 6.27부동산규제. 도대체 뭐가 바뀐것인지? 그리고 가장헷갈려 하는 부분을 중심으로 칼럼에서 Q&A로 답변을 해보려고 합니다. 먼저 내용을 하나로 한눈에 보기 편하게 정리를 해보면 아래

노원구 중계그린 재건축 갭투자 어떻게 보시나요?

현재 1주택 (신축 34평) 실거주 보유중입니다. 양도차익 4억 이상이며 현재 시세 8억 중반 입니다.(대출 없음) 현금 2억 보유중으로 양도세 비과세를 받고 영끌(대출 6억)하여 15억~16억 서울 상급지 아파트로 갈지 1주택 유지하고 갭투자(2억)로 서울 노원구 중계그린 재건축을 기대하고 2주택을 할지 고민중입니다. 중계그린은 7호선 초역세권 대단지 아

인테리어 현금영수증 발급(도움을 부탁드립니다!!)

안녕하세요 현재 인테리어 견적을 받고 있는데요 금액을 줄이려고 하다보니 현금영수증 발행 여부로 금액 차이가 나더라구요~ 인테리어를 할 때 현금영수증을 발행하지 않으면 약 200만원 정도 금액이 절약되는데, 추후 양도소득세를 생각하면 현금영수증 처리를 해야할지 고민이 되네요.. 매매 시 9억 초반에 매매를 했는데 현재 기준으로는 12억 초과 금액에 대해서만

전세계약시 명의는 남편 계좌는 아내 갠춘?

질문 하나 올립니다 슨밴님들. 전세계약을 부부와 체결했는데 아내분 명의로 하고 계약금도 아내분께 받았습니다. 모종의 이유로 남편분 명의로 계약을 새롭게 하게될거 같은데 돈은 역시 아내분께 받을 것으로 예상됩니다. 이렇게 해도 상관없나요? 나중에 반환할때는 어케하는게 좋겠습니까? 미리 특약에 다 적어놓는게 맞을까요? 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔

집 매수 대출 및 세입자 퇴거 문의로 질문드립니다.

안녕하세요. 제가 실거주 목적으로 전세입자(26.5월만기 ) 승계조건으로 매매가에서 전세금을 뺀 금액을 대출없이 지불하고 매매해서 전세만기 이후에 실입주계획으로 가계약금을 송금하고 8월 계약, 9월 말 잔금해서 소유권 이전등기를 받으려고 했으나 알아보니까 잔금일 기준으로 3개월 내 전입하지 않으면 주택구입자금용 주담대가 안나온다고 하더라고요. 그래서 전세입

[갱신계약] 월세 계약 만료 시 복비 지급 여부

안녕하세요! 월세 계약 만료 시 임차인의 복비 지급 여부 관련해서 문의 드립니다~ 첫 계약은 21년 5월 21일 이었고 계약은 2년으로 하였습니다. 23년 5월 별다른 계약서 작성은 없었고 묵시적 갱신이 되었습니다. 25년 6월쯤 월세를 올리겠다고 연락이 왔고, 따로 계약서 작성에 대한 논의는 없었습니다. (집주인 입장에서는 제가 계속 사는 것으로 알게 된

매매, 전세 중개수수료 + 보유세

안녕하세요. 매매와 전세 동시 계약이 아닌 경우, 중개수수료를 2번 내는 것인지와 보유세(재산세)는 언제 내는 것인지 궁금하여 문의드립니다. 1. 예를 들어 제가 매수할 경우, 부사님께서 매수인인 저와 매도인에게 중개수수료를 받고 이후에 제가 집주인이 되어 전세를 놓을 경우, 집주인인 저와 전세입자에게 각각 중개수수료를 받는건지 궁금합니다. 결론은 매수 때

[매매 직거래 관련 문의] 전세입자에게 매도하는 경우

안녕하세요~ 세입자분께서 매수 의사가 있으셔서 세입자분께 매도 진행을 고려중인데요, 중개수수료 절감 측면에서 매매 셀프 계약을 고려중인데, 혹시 매매 직거래로 매도할 경우 주의할 점이나 챙겨야 할 특약사항이 있다면 조언 부탁드립니다. 미리 감사드립니다!^^ 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ←

[복리매직]돈이 남지 않아도 폐업신고와 양도세 신고는 필수!

 안녕하세요~ 복리의 힘이 마법처럼 다가올껏을 믿고 행동하는 복리매직입니다!  최근 중소도시 1호기 같은 2호기를 매도 완료를 하고 홈스로 그냥 양도세 신고 해야지하고 막연하게 생각하고 있었는데요 https://weolbu.com/s/GI40jBGPBG ←이전 매도 이야기 이미 이전에 0호기 살면서 매도 하고 직접 홈택스에서 신고 해봤기때문에(이때는 비

[에버그로우] 앞마당이 부족해도 1개 앞마당으로 1등 뽑기를 했던 경험

안녕하세요 항상 성장하고 있는 투자자 에버그로우 입니다. 월부학교 3개월중에 벌써 2달이 지나간 시점에 앞마당이 부족해도 1등 뽑기를 했던 경험을 공유드리고자합니다 월부학교 첫달에 용맘튜터님과 운영진 식사를 할 기회가 있었습니다. 용맘튜터님 “에버님은 어떤 고민이 있으신가요?” 에버그로우 “아직 앞마당에서 1등 뽑기를 제대로 해본 경험이 없습니다” 용맘튜터

투자에 정답이 없는 이유 [김뿔테]

안녕하세요 김뿔테입니다. 최근에 1호기의 전세를 새롭게 세팅하였습니다. 여름이 시작되던 무렵, 임차인의 연락을 받고 기쁜 마음보다 두려운 마음이 들었습니다. 수리요청을 하시거나 불편한 점을 토로하실까봐 불안했지만 피할 수 없었습니다. CEO마인드로 어떤 말씀을 하시더라도 협조를 해드려야겠다고 마음 먹었습니다. # 세입자의 갑작스런 연락 장기 거주하시기로 약

[복리매직]6.27 대책이 있고 다음날 계약을 했습니다.(지방에서 수도권으로)

안녕하세요~ 복리의 힘이 마법처럼 다가올껏을 믿고 행동하는 복리매직입니다! 매도 시점이 결정되면서 역시나 투자금이 거의 확정이 되어갔습니다. 그리고 매물 코칭 수도권 물건을 보면 좋겠다고 하신 쟈향님의 말씀 https://cafe.naver.com/wecando7/11510683 [복리매직]이제는 조금은 성장해서 만난 자유를 향하여멘토님과 함께한 시간 그리

5급지 비역세권 신축아파트에서 3급지 초역세권 신축 아파트로의 여정

안녕하세요 요x + 태x’s daddy = 요태디입니다. 훗날의 내가 오늘의 나에게 고마워 할 수 있도록 하루 하루를 열심히 보내고 있습니다. 생애 첫 월부학교를 수강하며 저에게 가장 중요하고 우선순위였던 목표 서울 투자에 대한 복기를 하고 있는데요. 지난 번의 1편을 안 읽으신 분들은 먼저 읽어보시는 것을 추천드립니다. https://weolbu.com/

재산세를 내면서 깨달은 것 [김뿔테]

안녕하세요. 김뿔테입니다. 살면서 처음으로 올해 재산세라는 것을 납부하였습니다. 이렇게 빨리 세금을 낼 줄 몰랐는데, 세금 고지서를 받고 양가감정이 들었습니다. 내기는 싫지만 기분은 조금 좋았습니다. 앞으로 매년 내야하는데 궁금해서 재산세를 검색해보았습니다. 재산세(財産稅)는 소유한 재산에 대해 정부나 지방 정부에 지불하는 세금을 가리킨다. 재산세는 부동산

[에버그로우] 여러분들이 특강을 들어야 하는 이유(feat.월부 특강을 38개 수강하고 배운점)

안녕하세요 항상 성장하고 있는 투자자 에버그로우 입니다 월부에 입성한 이후 첫 나눔글이라서 글을 작성하면서 마음이 많이 떨립니다 제가 그동안 배웠던 경험을 나누고자합니다. 주변에 저와 같이 투자공부를 하신분들 아시겠지만 주변동료분들에게 불리는 또다른 별명이 있습니다 바로 "특강왕"입니다 월부에서 정규강의를 수강하시는분들도 특강을 잘모르는 경우가 많아서 우리

[복리매직]중소도시에서 돈을 벌지 못했습니다. 그래도 매도했습니다!

안녕하세요~ 복리의 힘이 마법처럼 다가올껏을 믿고 행동하는 복리매직입니다! 최근 중소도시 1호기 같은 2호기를 매도 완료를 했습니다. 7월초 잔금까지 처리 하면서 완전한 매도 왠지 묘한 기분입니다 투자를 처음 할때는 사는 것이 다 인줄 알았습니다. 그리고 열기에서 배운 부동산과 맞벌이 하는 것.. 챗수를 늘리는 것만이 다인줄 알았습니다. 그런데 월부에서 계

[요태디] 월부 환경 120% 활용하는 방법

안녕하세요 요x + 태x’s daddy = 요태디입니다. 훗날의 내가 오늘의 나에게 고마워 할 수 있도록 하루 하루를 열심히 보내고 있습니다. 정말로 역대급 더위인데요. 이 더운 날들 속에서 해야할 일을 해나가는 모든 분들을 응원합니다. 저 역시 월부학교 여름학기를 보내면서 이제 첫 한달을 보냈습니다. 정말로 감사한 기회를 얻어 오게 된 학교에서 큰 인사이

나에게 월부학교란? [김뿔테]

안녕하세요 김뿔테입니다. 2025년 여름학기, 3년만에 월부학교를 수강할 수 있게 되었고, 용용맘맘맘 튜터님과 함께 하고 있습니다. 월부학교 첫 달을 보내며, 예전에는 느끼지 못했던 많은 것을 느끼고 경험할 수 있었습니다. 아직 많은 시간이 지난 것은 아니지만 현재 느끼는 생각을 정리하였습니다. # 월부학교에 대한 환상 학교를 시작하면서 네이버 카페에서 닉

조정대상지역 양도세 비과세를 위한 상생임대주택 혜택[마크 임]

안녕하세요. 마크 임이라고 합니다 우리가 주택을 보유하고 매도하면서 2주택의 경우 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 조건에 해당되는 경우들이 있습니다. 장기보유가 목표이지만 더 좋은 것을 갈아끼우기 위해 비과세 혜택을 활용하는 것을 잘 따져보고 적용한다면 더 많은 투자금으로 볼 수 있는 물건도 많아지기에 알아두시면 좋을 것 같아 글을 적어봅니다. (소득세

[요태디] 솔직함과 수용성은 어떤걸까요?

안녕하세요 요x + 태x's daddy = 요태디입니다. 훗날의 내가 오늘의 나에게 고마워 할 수 있도록 하루 하루를 열심히 보내고 있습니다. 요즘 날씨가 매우 화가 나 있는 듯 합니다. 날씨에 많이 쫄아서 쭈구리로 출퇴근을 하지만 개인적으로 2025년 7월은 너무 행복한 달이어서, “그깟 날씨”로 치부하고 있습니다. 2025년 3월 열반기초반으로 처음 월