CHATPER 2.

1.비전보드 리뷰

-풍족하게 살고 싶지 않은 사람이 어디 있겠는가?

그래도 내 비전보드는 조금 심하다 싶다.

내가 원하는 부자의 삶을 그동안은 누구한테 말하지도, 나 스스로 구체화 시킨 적도 없었는데,

비전보드를 만들어 놓고 보니 거의 사치보드다.

그래도 내가 진정 원하는 것들이니 못할 것 없지 않은가?

할 수 있다는 마음가짐이 생기니 실현시키고 싶은 욕심도 생겼다!

카테고리별 업데이트 지속하기!!

2.부린이에서 투자 고수 되는 법

-" 이런 방법이 있나? 다 입에 발린 말이 아닌가? 그럼 이 세상 사람들 다 부자 됐게? "

예전의 나라면 제목을 보고 이런 부정적인 생각을 했을 테지만, 이제는 할 수 있다는 자신감이 생기니

얼른 3강, 4강도 듣고 싶어진다. '아무도 시장을 예측할 수 없다'는 강의 내용을 들으니 금리라던지

기타 시장 상황에 괜히 불안해지고 초조해지던 마음이 조금은 잠재워졌다.

-메타인지

주식, 코인으로 비싼 인생교육비(?)를 지불한 적이 있는 나는 메타인지가 참 부족한 사람이었다.

월급이라는 고정적인 수입이 생기니 눈 앞에 보이는 작은 돈에 온 마음이 쏠린 결과였다.

조금만 더 하면 내 지갑으로 들어올 것 같은데! 10만원만 더! 하고 몇 백 만원을 지불했더랬다.

생돈(?)은 아니었던 것이, 호재/호황에 매도하고 불황에 매수한다는 말을 이해할 수 있게 되었다.

돈을 쫓아다니거나 쫓겨 다니지 않고 돈이 나를 위해 일하게 하는 것. 어부의 마음이 아닌 농사꾼의 마음으로!

-벤치마킹

싸게 사라 → 규모의 경제를 실현하라 → 장기간 보유하라

3.10 년 뒤 가장 가격이 많이 오를 아파트 찾기

(1) 직장

S등급 : 강남 30분 이내

A등급 : 강남 1시간 이내, 종로/여의도/구로 30분 이내

B등급 : 종로/여의도/구로/판교 등 1시간 이내

강남은 그저 상징적인 의미가 아닌 통계적인 부분에서 중요한 입지를 차지하는 것을 배웠다.

그리고 우리 집은 어떤 등급인가 자연스럽게 생각하게 됐다. (...) 열심히 하자..

(2) 교통

직장과 비슷! 강남까지 종로(광화문)까지 여의도까지 얼마나 걸리느냐!

(3) 학군

의외로 고등학교가 아닌 중학교, 특목고를 많이 보내는 중학교가 중요하다 = 학군이 좋다!

이 마저... 강남에 모여있다. 직장, 교통, 학군까지 압도적인 강남을 앞으로 대체할 수 있는 지역이 있을까?

(4) 환경

만족요소 : 공원 / 백화점 등 편의시설. 깔끔하고 좋은 동네 분위기. 30~50대의 젊은 거주연령. 택지지구

불만족요소 : 혐오시설(교도소, 쓰레기 매립장). 비행지역. 외국인 주요 거주지. 저소득층 거주지역

누구나 만족하고 불만족할 만한 요소들.

(5) 호재 / 악재

불황 > 호재 만 기억하자! 호재는 가수요/가공급을 만들기 때문에 불황을 이길 수 없다.

4.부동산 가격에 영향을 미치는 요소

-장기적으로 가격에 영향을 미치는 요소(흐름) : 통화량, 물가, 경기흐름, 수요와 공급(입지독점성)

-단기적으로 가격에 영향을 미치는 요소(현황) : 금리, 입주물량, 경기, 심리, 단기공급

통화량이 오를수록 물가가 오르고, 이는 아파트 건설원가에 영향을 미쳐 점차 아파트 가격이 오르는 요소가

되는 흐름이 너무 재밌다...! 절대적인 규칙은 아니지만 과거를 통해 증명됐으므로 앞으로도 계속 오를 것!

5.너바나님의 투자기준

-너바나 레시피(★★★★★)

①투자원칙을 가져라(저환수원리)

②메타인지를 가져라

③투자는 SELF

④과정과 결과 모두 중요하다. 실력이 곧 돈이다!!!!!

⑤투자 리스크와 성과를 분석하는 시간을 가져라

CHAPTER 3.

1.