비슷한 투자금으로 같은단지내에서, 기본 84 vs 특올수리 59 고민이 됩니다.

루센트님 안녕하세요~! 잘 지내고 계시죠? 꾸준히 해나가시는 모습 너무 멋지네요! 일단 가장 먼저 드리고 싶은 말씀은 '수리여부'보다는 단지의 '가치'에 집중해보시면 좋겠어요. 그래서 어떤 물건이 더 가치 있는 것인지 판단 후 나머지 부분을 고민해보면 좋을 것 같은데요. 저라면 이런 부분을 확인해볼 것 같아요. 1) 84에서 추후에 집주인의 협조에 따라 수리기간을 확보할 수는 없는지 (추후 기본집 상태로 전세를 맞추는 것에 대한 불안감 해소) 2) 최근 전세가 잘 나갈 정도로 수리한다면 수리비는 얼마 정도 들어갈 것인지 3) 수리 된 84 중에서도 괜찮은 가격의 집은 더 없는지 정리하자면, 현재 선택에서 아쉬운 부분을 해결할 수 있는지 확인해보고 어떤 선택을 하는 것이 더 나을지 다시 한 번 고민해볼 것 같아요~! 루센트님 꼭 투자소식 들려주시면 좋겠네요! 빠이팅이에요!

안녕하세요 루센트님 투자물건 찾으시느라 고생하셨습니다 같은 단지내에서 84 VS 59를 고민하시는군요 이렇게 고민을 먼저 해볼것 같습니다. 1) 수리할 수 있게 내가 그 집에 대한 잔금을 칠 수 있을지를 먼저 확이할 것 같고요 2) 수리하는 기간을 줄 수 있는지 집주인하고 조건을 협의 해볼 수 있을지 확인하고 특약이 필요할 것 같습니다. 3) 투자금 말고도 부대비용으로 수리비가 얼마나 나오는지 확인해볼 것 같습니다. 그 외에 내가 84 물건을 사는데 감당이 되는지 등을 파악해보고 안된다면 59 특올수리를 매매 검토해볼 것 같습니다. 더 벌지 못해도 잃지 않는 투자를 생각해보면 좋을 것 같아요. 화이팅하세요!!

안녕하세요 루센트님ㅎㅎ 같은 단지 내에서 84, 59 가격이 같은 상황에 투자 우선순위 설정하는 데 있어서 고민이 되시는 것 같아요 ^^ 20평대 올수리 물건과 30평대 기본집에 드는 투자금이 같다고 하더라도, 생활권 내에 해당 단지에 어떤 평형을 더 선호하는지 그리고 그 단지의 가치에 조금 더 집중해보면 어떠실까 싶어요 ㅎㅎ 가치가 확실히 있다. 투자해도 되겠다 싶은 저평가 단지라면 이렇게 해볼 것 같습니다 1. 현재 84에 주전이 확실히 가능하다. 나중에 수리를 해야함을 감안해서 매매가격을 조금 조정을 해볼 것 같구요 (도배나 일부 수리 나중에 하려면 돈이 많이든다~ or 지금 당장 사시는데 불편함 없도록 일부 수리 해드릴테니 가격 조금 조정해주시면 안될까~~등등) 2. 59의 경우 확실히 신혼부부 및 젊은세대의 수요가 있기에 해당 물건은 전세가 껴있기도 하고 운영적인 측면에선 좋을 수 있으나. 말씀주신 내용으로 추측해보자면 가지고 있는 투자금으로 할 수 있는 84, 그리고 주변 단지의 조금 더 가치있는 물건을 찾아볼 것 같습니다^^ 물론 조건, 상황이 좋으면 투자를 하기 편한데요. 가격, 상황보다는 가치를 먼저 보시고 그 다음 가격을 맞춰보고, 상황을 따져보시는 과정을 해보시면 어떨까 합니다☺️ (이럴땐 확실히 전고점을 비교해보는 것도 좋은 것 같아요^^. 다만 어디까지나 보조지표인점!!!)