전세보증보험은 kb시세 일반평균가의 90% 이지요?
- 부동산Q&A
- 24.10.29
안녕하세요! 언제나 QnA 읽어보면서 많은 공부를 하고 있는 초보 투자자입니다^^
항상 친절하고 상세한 답변 적어주시는 월부 선배님들께 깊이 감사드립니다.
저 헷갈리는게 있어서 질문드립니다!!
1. 예전에 강의에서, 전세보증보험 가능한 조건이
전세가가 “kb시세의 일반평균가의 90%이하”여야 한다고 배웠었는데요.
맞을까요?? 혹시 바뀌었을까요?
2. 오피스텔도 전세보증보험 가입하려면 아파트와 동일 조건으로 하는 것인가요??
제가 오피스텔 전세를 새로 맞춰야 하는데요,
부사님께서 “kb시세 하위평균가의 90%이하” 라고 하셔서요.
혹시 기준이 바뀐건지, 아니면 오피스텔은 하위평균가로 하는것인지..
궁금해서 여쭈어봅니다^^ 감사합니다!
+) 글쓰면서, 저도 검색으로 찾아보았는데요, 최저층과 오피스텔은 하위평균가의 90% 라고 나오네요.ㅠㅠ
그런건가요 ㅠㅠ
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댓글
루센트님 안녕하세요!!! 전세보증보험의 기준가격은 일반 평균가의 90%로 많이들 보시는 것 같은데요 한국부동산원에서 제공하는 평균시세로도 산정 될 수 있는데요. 일반가로 KB시세처럼 따로 공유되지는 않고 상한가와 하한가의 평균을 나눠서 구하시면 됩니다. KB 시세 일반평균가와 한국부동산원 시세 평균 가격의 차이가 있을 경우에는 임차인에게 유리한 조건으로 보증보험 가입이 되는 것으로 알고 있고 오피스텔과 아파트의 최저층의 경우 하위평균가로 기준을 잡는 것으로 알고 있습니다. 의사결정에 도움되셨으면 좋겠네요 :D
안녕하세요 루센트님 ^^ 후바이님께서 말씀주신 것처럼 전세보증보험은 일반 평균가의 90%입니다. 오피스텔도 하위평균가의 90%로 보시면 될 것 같아요 ^^
안녕하세요 루센트님^^
오피스텔 전세를 맞추시는군요~
전세보증금과 선순위채권의 합이 주택가격에 담보인정비율(90%)을 곱한 금액을 넘지 않아야 가입이 가능한데요.
1. 아파트의 경우 KB시세 or 한국부동산원 부동산테크 시세 중 선택적용 됩니다.
2. 오피스텔의 경우 홈텍스에서 기준시가의 140%에 해당하는 금액으로 주택가격을 산정합니다.
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세입자 잘 맞추시길 응원드리겠습니다!
