DAY3 세 번째 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  대원칸타빌(오창읍)

과거 매수가격 : 14000

과거 전세가격 : 13500

현재 매매가격 : 21000

현재 전세가격 : 17500

시세 차익 : 7000

전세 상승 : 4000

수익률 : 1400%

연수익률 : 140%

단지명 :  건영2차

과거 매수가격 : 15300

과거 전세가격 :  9333

현재 매매가격 : 24000

현재 전세가격 : 15750

시세 차익 : 8700

전세 상승 : 6417

수익률 : 145%

연수익률  : 14.5%

단지명 :  현대(주약동)

과거 매수가격 : 14800

과거 전세가격 : 14500

현재 매매가격 : 21000

현재 전세가격 : 18000

시세 차익 : 6200

전세 상승 : 3500

수익률 : 2095%

연수익률  : 209%

가장 수익률이 좋은 단지 : 
 현대(주약동)  2095%

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률을 위해 여러 아파트들을 둘러보았고 계산하기가 수월해졌다.  그래프가 일정하고 별로 변화가 없는 곳도 있었지만 모두가 그렇지 않다는 것.  

잠깐이어도 전세가가 높아 갭차이가 얼마 안나는 시기가 있고, 그 시기를 놓치지 않고 어느 때고 계약할수 있게 자주 둘러보고 관심을 가지려 한다.

하지만 여전히 세입자에 대한 부담이 있다. 경험이 쌓여야 알수 있는 느낌과 안정감을 

나도 서둘러 느끼고 싶다.^^