소액투자 스터디 DAY2 과제 수익률계산/청초한

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : (7.5-3.4/3.4-3.2 )X100= (4.1/0.2)X100=2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

2일차 강의 들으니 잘 이해가 되네요!!

수익률이 왜 중요하냐! 결국에는 수익률이 사람들의 선호도를 반영한 거니

결국 가치가 있다는 거지요. 그래서 수익률이 중요하다고 자모님이 말씀하신 거예요

그러니 저는 이렇게 생각되네요. 우선 대장아파트의 수익률을 따져보고 그 아파트가 왜 좋은지 이유를 파악한 후 

제가가진 시드머니에 맞는 아파트를 아실에서 엄청 검색한 후 가치를 따져야겠어요. 그 후에 임창루트를 정하고 매물을 검색해서 매물임장해보고 비교후 매도!

이렇게 큰 틀을 잡았습니다^^ 

자모님 이제 저 실행 하면 될까요??