소액투자 스터디 DAY3[내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기-쿨솔라임]

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  시흥시 정왕동 아주 32평

과거 매수가격 : 1억 8,850만

과거 전세가격 : 1억 7,000만

현재 매매가격 : 2억 6,500만

현재 전세가격 : 2억

시세 차익 : 7,650만

전세 상승 : 3,000만

수익률 : 4.13%

연수익률 : 0.413%

단지명 : 정왕 영남 6차 24평

과거 매수가격 : 1억 7,100만

과거 전세가격 : 1억 5,000만

현재 매매가격 : 3억 1,800만

현재 전세가격 : 1억 9,000만

시세 차익 : 1억 4,700만

전세 상승 : 4000만

수익률 : 7%

연수익률  : 0.7%

단지명 :  충주 부영1차 26평

과거 매수가격 : 8,050만

과거 전세가격 : 7,500만

현재 매매가격 : 1억 4,700만

현재 전세가격 : 1억 1,000만

시세 차익 : 6,650만

전세 상승 : 3,500만

수익률 : 12%

연수익률  : 2.4%

가장 수익률이 좋은 단지 : 충주 부영 1차
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

여전히 소액으로 할 수 있는 물건이 남아있지만, 수도권에서도 할 수 있는 곳도 있었지만

시드가 적은 곳에선 수익률이 적다…

열심히 시드를 불리고 수도권에서 더 수익을 불릴 수 있는 곳을 계속 시세트레킹 해야겠다!