[ 내마기 19기 7조_ALL해집사조_노후를 튼튼하게 ] 그 답은 '임장=현장'에 있다_내마중 3주차 자모님 수강 후기

안녕하세요 튼튼한 노후라이프를 바라는 노후를 튼튼하게 [ 노튼 ] 입니다.

3주차는 내마중을 너무 사랑하시는 자모님의 강의입니다.

자모님 강의 너무 가고 싶었지만 근무상 어짜피 갈 수 없었던…

온라인 강의가 업로드 되기만을 손꼽아 기다렸습니다.

내집 마련을 위해 어떻게 해야할지, 어떤 솔루션을 주실지

너무 기대되면 강의 START !

팩폭으로 시작하시는 자모님 ㅎㅎ

내집 마련에 실패하는 이유가 무엇인가에 대해 말씀해주셨습니다.

투자 강의에서도 ‘행복하게 보유하자’라는 말을 해주시는데

일단 가치있는 자산을 매수해야 시간이 지날수록 매가가 상승할 것이고

또 힘들게, 어렵게 매수했는데 보유 과정에서 어려움을 겪고 수익 전에 매도해버리는

그런 불상사를 막기 위해

같은 가격일 때 우선 순위를 어떻게 두고 스스로 결정해야 하는지 중요성에 대해 일깨워 주셨습니다.

내 집 마련이 어려운 이유는?

처음에는 확신이 없고, 잘하고 있는지 모르겠고, 이렇게 하면 결실을 맺을 수 있는지

정말 모호함이 전부였던 것 같습니다.

선택에 완벽한 정답은 없다.

더 나은 선택을 하는 것이 정답인데 최고의 선택을 바랬던게 아닌가 싶었습니다.

강의를 통해 배운 철저한 기준을 가지고

앞마당 내에서 단지 내 비교평가를 통해 자산 가치 + 거주하고 싶은 곳을 찾아보는 것

그리고 감당 가능한 선에서 매수하는 것

위 3가지를 했을 때 ‘더 좋은’ 집을 마련할 수 있음을 잊지 말아야 겠습니다.

그렇다면 현장에서 어떤걸 봐야할까?

반복에 반복을 하시면 설명해주신 가치에 대한 부분

그 답은 ‘임장’에 있다고 하셨습니다.

어떤 차이가 매매가의 격차를 벌이는지

지역과 단지의 가치를 찾기 위해 분임과 단임을 하고

더 좋은 조건, 상태, 가격을 찾기 위해 매임을 하는 것이라고.

교통, 환경, 학군

카테고리 별로 입지 분석, 단지 분석할 부분을 나눠서 자세히 설명해주신 부분이 가장 인상 깊었습니다.

임장지에서 눈여겨 보고와야할 것들

내가 임장지에서 직접 눈으로 보고 겪으며 확인한 것들 중

더 나은 선택지를 많이 아는 사람이 자산가치가 있는 내집 마련을 할 수 있다.

현장에 가본다는 뜻은 풀어 설명하면

임장을 하면서 그 지역의 입지를 파악하고

임장을 하면서 단지가 위치한 단지의 입지를 파악하는 것입니다.

내집마련의 선택을 더 잘하기 위해

우선 지역과 단지의 가치를 알고

현장에서 답을 찾는 노력을 하고

보조지표를 활용해 검증해보겠습니다.

반대로 행동하지 않겠습니다.

🙏