안녕하세요 봄웜브라이트 입니다.

1호기 이후 휴식의 시간을 가지다가 

오랜만에 임장을 나갔어요

이름하여 실전임장클래스!!

줴러미 튜터님과 밀착하여 부천을 분위기임장하고 매물임장까지!

그리고

중개사님과의 질의응답시간 까지 가질 수 있었습니다.

너무 뜻깊은 시간이였고 실전반을 아직 수강하지 않은 저에게는 정말 좋은 경험이였습니다.

부천 분위기임장

부천 실전 임장전에 사전임보 정도는 임보를 작성했었습니다.

어느정도 상동과 중동에 대한 이해도를 가지고 가야겠다!!

해서 사임을 작성하고 갔습니다.

그런데 튜터님께서 완벽한 설명을 해주시기에

안쓰고 갔어도 충분했을거라고 생각이 듭니다ㅎㅎ

우선 튜터님께서 어떤식으로 분위기 임장을 하는지

분위기 임장에서 가장 중요하게 보시는게 무엇인지

그리고 

생활권을 구분하는데 어떤 기준으로 구분하시는지

등등!!

저보다 훨씬 경험이 많으신 튜터님께 질문을 할 수 있었어요

같이 임장을하면서 들으니 더 와닿았고 간단한 지역 설명과 함께 말씀해주시니

더더욱 이해가 쉬웠습니다.

사임을 작성했기에 상중동에 선호도가 있을거라고 예상은 했지만

어떤 선호도 즉 어떤 수요층들이 상동을 원하고 또 중동을 원하는지도

쉽게 알 수 있었고 

장점과 단점에 대해서도 알 수 있었습니다.

계속해서 튜터님께 질문을 할 수 있어서 너무 좋았어요

매물임장

매물은 연식별로 3개의 단지를 볼 수 있었습니다.

우선 튜터님께서 매물에 대해 설명해 주셨고

수리를 어느정도 해야하는지 

어떤 수리를 해야하는지 등등!!

정말 많은 꿀팁을 얻었어요

저는 아직 수리를 해본 경험이 없어서 

다음 투자에는 수리에 대해서도 깊게 고민할 수 있을거같아요

그리고 중대 하자 보는방법! 매물임장 갔을때 어떤식으로 매물을 봐야하는지

부동산 사장님에게 어떻게 태도를 취해야하는지 

정말 실전적인 팁들을 많이 알려주셨습니다.

그리고 연식별, 타입별로 보았기 때문에

90년식에서는 이러한 점을 중요시하게 봐야하고 

복도식에서는 이런 구조를 가진게 많은데 그럴 경우 이런 상황도 생각해봐야한다.

10년대 잘 지어진 아파트는 이런것이다

이정도 관리 상태나 이 정도 물건상태라면 좋다고 봐야한다 

등등 너무 많은 인사이트를 얻을 수 있었습니다!

중개사분과의 만남

월부에서 중개사분과의 질의응답 시간을 마련해 주었어요

실질적으로 아는 부사님이 있지 않는 이상 이렇게 투자에 대해서 직접적으로 물어볼 기회가 없었는데

이번 기회에 많은걸 여쭤볼수 있었습니다.

가장 기억에 남은것은 

우리가 부사님들에게 많은 오해를 하고 있었다!

우리만 무서운게 아니라 부사님도 무서워하고

매도자편이 아니라 단지 우리가 겁먹었던것이였다 ㅠ

정말 이렇게 중개사분의 입장에서 어떻게 생각하시는지 알 수 있었고

괜스레 아 이게 실례가 되는것은 아닐까 하고 

못하고 있던것이 그럴 필요가 없겠다라고 생각이 바뀌는 시점이였습니다.

이번 실전임장클래스를 진행하면서 

튜터님께 많은 인싸이트를 얻을 수 있었고

다른 동료분들과 여러 생각도 나눌 수 있었습니다.

그리고 다른 동료분들의 질문을 들으며 저도 같이 성장 할 수 있었고

앞으로 이런기회가 많이 있었으면 좋을 것 같습니다.

너무 뜻깊은 하루 였고 

줴러미 튜터님도 너무 고생 많으셨습니다!!

실전반을 한번도 가지 못한 저에게는 갈증이 해소되는 그런 시간이였습니다!!