[무더우1 관악구 등산하고, 싹3(쓰리)하시조! 룡쓰형] 4주차 강의 후기

돈과 시간과 마음을 베풀며

살고자 경제적 자유의 길을

걸어가고 있는 룡쓰입니다.

오늘은 서울투자기초반 4주차

권유디님 강의 후기를

작성하고자 합니다.

프롤로그

✔ 최고의 투자는 없다.

⇒ 최선의 투자만

     있을 뿐이다.

✔ 지금 당장 어려움에 꽂혀있지 말고

    어려움을 헤쳐 나갔을 때 성취감을

생각했으면 한다.

⇒ 어려움과 막막함에 갇혀있지

않았으면 좋겠습니다.

본강의

✔ 서울 4급지 덜 선호하는 단지보다

5급지 선호하는 단지가

더 좋을 수 있다.

⇒ 좋은 시기에 사면

언제든 좋은 결과를 나오지만

중요한 건 산 게 중요하다.

BM포인트

행동과 실행을 통해

결과를 도출하는 것이

중요하다.

[결과 = 투자]

✔ 과도한 레버리지는?

⇒ 연저축액 이상 대출을 일으키는 것을

과도하다고 판단한다.

BM포인트

최악의 상황(회수)에서서도

일상행활에 지장이

없을 정도로 레버리지를

 일으키는 것까지 허용한다.

✔ 투자에서 매수는 10%이고

나머지는

보유와 매도이다.

⇒ 버티는 과정이다.

투자는 점이

아니라 선이다.

BM포인트

투자를 잘하는 관점이 아니라

오래하는 관점으로 접근해야 한다.

✔ 공급에 따른 전세 리스크 인지

⇒ 선호요소 측면에서 경쟁력이 부족한 단지들은

인근 주변 도시 단지의 전세가격과

반드시 비교하여 전세수요가 외부로 유출될

가능성이 존재함을 인지하여야 한다.

✔ 투자 타이밍을 재기 보다는 할 수 있을 때

하는 것이 좋다.

인간의 능력 밖의 일이다.

⇒ 할 수 있을 때 해야 한다.

✔ 매물 임장 노하우

⇒ 지금 당장 매수할 사람이

할 질문이 아니라면,

차라리 마을 아끼는 편이 낫다.

뭘 하려기보다는 뭘 하지 말려고 해야 한다.

BM포인트

물건에 대해 집중하고 진짜 물건을 사려 왔다는

관점으로 접근해야 한다.

✔ 서울 투자의 본질은

      땅을 사는 것입니다.

⇒  입지와 가격 수준에

     의사 결정 비중을

      높여야 한다.

BM포인트

땅의 가치와 선호도에 따른

판단 기준을 잘 정립해서

적용해야 한다.

에필로그

✔  어떤 일이 벌어질지 알고 있으면

더 담대하고

의연하게

대처할 수 있다.

✔ 이렇게 힘든 일련의 과정들을

흘려 보내는 것이 아니라

결실을 맺으셨으면

좋겠습니다.