[실전임장클래스 1기 보약] 실전임장클래스 후기

안녕하세요~ 가족의 경제적 자유를 이룰 직장맘 보약입니다~

실전임장클래스라는 새롭고 다소 생소한 수업~

정말 기대이상으로 많은 것을 배울 수 있었던 시간이였습니다.

믿기지 않는 한가해보이멘토님과 함께한 분위기 임장과 매물 임장

그리고 현직 부사님과의 솔직한 질의응답시간까지

너무 많은 것을 배워갈 수 있는 정말 알찬 시간이였습니다.

먼저 임장의 신인 한가해보이멘토님과의 임장에서는 

어디서도 배울 수 없었던 멘토님의 임장 노하우와 인사이트를 배울 수 있었습니다.

그리고 어디서도 들을수도 물어볼수도 없었던

투자자를 대하는 부사님의 솔직한 찐~ 마음까지 듣고

더 잘 매물임장과 투자 물건을 찾을 수 있는 해답을 어느 정도는 찾을 수 있는  시간이였습니다.

임장 다닐때 그동안 눈 뜬 봉사로 다녔는데 이제는 정말 눈을 뜨게 되었습니다!

그동안 늘 강의에서 배운대로 어느 정도 임장은 잘하고 있다고 생각했습니다.

그런데 멘토님과 임장을 하면서 제가 그동안 얼마나 까막눈으로 임장을 하고 다녔는지 깨달았습니다.

분위기 임장에서 어떤 포인트로 단지 주변과 상권을 봐야하며

어떤 상권들이 사람들이 선호하는지

(규모가 크다고 무조건 선호상권이 아니다. 규모가 작더라도 없어야 할 것이 없는 상권이 훨씬 선호하는 상권이다)

선호도가 높은 단지의 주변 환경(인도, 가로등 등)의 정비 정도도 다르다는 것을 배울 수 있었습니다.

매물임장에는 30평대, 20평대를 실제 같이 매물을 보면서

아파트 입구부터 무엇을 봐야하는지

어느 정도 수리가 되어있으면 전세가 나가는지

수리를 해야 될 부분인지 그리고 수리의 범위와 비용까지

중대하자와 하자를 보는 방법과  그 대처방법까지

정말 꼼꼼히 알려주시고,

질문도 다 받아 주셔서 

그동안 매물임장에서 궁금한 내용들을 다 해결할 수 있었던 시간이였습니다.

이 시간에 20평대와 30평대의 수리범위가 다르다는 것을 알았습니다.

20평대는 가성비 있게 저렴하게 인테리어하는 수준을 알려 주셨고,

30평대는 20평대보다는 사는 사람이 다르기에 너무 가성비 있게 하기 보다는

조금은 좋은 자재로 인테리어를 해야한다는 것을 배울 수 있었습니다.

실질적으로 사전에 준비해 놓으신 매물을 통해서

그 실제 예를 보여 주셔서 더 와 닿았고,

정말 이해가 잘 되었던 시간이였습니다.

부동산사장님에게는 미안해 하지 말고, 당당하게 대하자!

부동산사장님과의 질의응답에서는

정말 매물임장시 그동안 내가 잘못 생각하고 있는 부분과

앞으로 어떻게 매물임장을 해야 하고,

부동산사장님과 좋은 관계를 맺어갈 수 있을지를

정말 부사님 입장에서 솔직하게 답변해 주시는 특별한 시간이였습니다.

그래서 이시간에 정말 많이 배우고 느낄 수 있는 시간였습니다.

부사님께서 이시간에 해 주신 말씀중에서

절대 부사님께 미안해 하지 말라고 하시는 말씀이 정말

와 닿았고 인상깊었습니다.

부사님께 미안해 하는 행동들이 오히려

부사님들을 힘들고 마음 상하게 하는 행동이라는 사실이 정말 생각의 전환을 가질 수 있는 시간이였습니다.

오히려 당당하게 매물을 보고,

적극적으로 매물에 대한 질문과 어필을 하는 것이

사장님이 즐겁게 일할 수 있게 하는 행동이라는 사실이라는 것!

오늘 최고의 시간은 멘토님과의 질문의 시간!

무엇보다 실전임장클래스에서 최고의 시간은

멘토님과 수시로 질문을 할 수 모든 시간들이였습니다.

식사시간에도 끝임없이 질문을 받아주시고,

정말 자세하고 솔직하게 도움이 되는 답변을 해 주셨습니다.

많은 질문을 통해서 그동안 고민이 되고,

망설여졌던 부분들이 정말 많이 해결이 되었습니다.

사실 이 시간만으로도 정말 값진 시간이라고 생각이 듭니다.

너무 감사한 보이멘토님~

더운날씨에 계속 임장하면서 말씀도 쉬지않고 하시는 모습에

정말 죄송스럽고 너무 감사했습니다.

오늘 함께한 우리 멋진 동료들~

늘자몽님, 부자마린님, 빅캐롯님, 올해는고고님, 초코꿀단지님, 행복한썬지님, 호빛님, 보노퐝님~

함께해서 너무 행복했고, 더 많이 배운 시간이였습니다~

모두 계획하신 투자 잘 하시고~

멋진 투자자로 계속 뵈었으면 좋겠습니다!

[적용할 점]

1. 분위기 임장시 상권의 규모보다는 상권의 질을 보자! 그리고 단지주변의 정비정도를 반드시 보자!
2. 부동산 사장님께 너무 미안한 마음을 갖지 않고, 당당하게 대하자!
3. 매물임장시 나누어주신 매물임장 체크리스트 활용해 보기