［내마중19기 42조 투현맘1416］- 3주차 조모임 후기 과제

안녕하세요. 두 아이 엄마 투현맘1416 입니다. 내마중도 막바지 3주차를 달려가고 있습니다.  조원분들과 함께 웃고 격려하고, 도움주려 서로 노력하는 모습보면서 아~~ 좋은 조원분들 만나서 너무 행운이다~ 라고 생각했습니다. 궁금한 것은 3초 이상 고민하지 마시고 꼭 톡방에 올려서 궁금증 해결하자고 말씀 드렸는데, 너무도 잘 활용해 주시는 우리 조원분들!! 덕분에 저도 알려 드리고자 찾아보면서 공부가 많이 되었습니다. ^ ^ 우리 끝까지 과제 완료해서 멋지게 내마중 마무리 할 수 있게 끝까지 완주 해 보아요 ^ ^ 

매물임장 사전준비만 잘 하면 어렵지 않아요!!!-오프모임

42조는 매임에 대한 열정이 정말 높으셔서 제가 알고 있는 지식을 총 동원하여, 조원분들보다 매물을 많이 봤던 경험을 통해 조원분들께 잘 전달될 수 있도록 사전에 미리 공부하고, 정리해서 조원분들께 매임 전과 후로 나눠서 이야기를 해드렸습니다. 저도 부족하지만, 그 동안 강의에서 배운내용과 조장님들께 피드백 받았던 내용으로 조금이나마 도움을 드린 것 같아 너무 감사했습니다. ^ ^ 땀 뻘뻘 흘리며 매물보고, 본 후 서로 이야기 나누며 매임에 대한 조원분들의 갈증이 조금이 나마 해소 된 것 같아 정말 감사했습니다. 조원분들의 열정이 있었기에 한 달도 일정에 맞춰 마무리 잘 된 것 같습니다.^ ^

▶매임 전 준비사항

1. 내집마련과 거주보유분리팀을  사전에 확인하고, 시간대별로 총 5타임으로 나눠 진행!!
2. 매임 관련된 칼럼을 총 이틀에 걸쳐 공유 드리고, 자모님 4강 반드시 수강하고 오기!!
3. 본인이 직접 매임하고 싶은 단지들 예약하기!! (매임의 두려움을 깨고자 1단지에 2~3개 예약하기)

4. 부사님께 궁금한 사항 사전에 생각해 보고 오기!!

    

내집마련팀은 저와 1:1로 진행하고, 거주보유분리는 매임 예약 시 사전에 부사님께 양해를 구하고 저 포함 총 세명이 한 조가 되어 진행 되었습니다. 부동산 들어가기전 미리 체크할 사항 이야기 하고, 매물 보는 방법, 점유자와 이야기 나누는방법, 부동산 사장님과 대화하기, 매도자의 사정 알아보기 등 

사전에 미리 매임과 관련된 칼럼을 반드시 읽고 올 수 있도록 2일에 걸려 칼럼을 공유 드렸고, 자모임 4강은 반드시 수강 하고 오시라 공지드렸습니다. 우리 멋진 조원분들^ ^ 칼럼 모두 읽으시고, 자모님 강의 까지 수강하고 오시는 모범생의 모습으로 매임을 시작하니, 함께 하는 저도 힘이 나고 뿌듯했습니다.

매물임장 후 정리하기!!!

▶매물 확인하기

1.집 내부를 직접 보고 수리 상태 확인하고,누수나 결로 있는지 꼼꼼히 확인하기.

2.점유자와 이야기 하면서 매도하는 이유나, 이사를 날짜가 확정 되었는지, 대화로 확인해 보기

3.점유자에게 예의 있게 행동하기

▶매물 확인 후 정리하기

1.매물 리스트에 정리해서 감당 가능한 매물인지 확인하기

2.같은 금액이면 더 좋은 단지가 있는지 반드시 비교해 보기

3.매수 할 물건을 찾지 못했다면 부동산 사장님께 다음날 문자로 연락 드려 정중히 거절 사유 알리기

매물임장 후 조원들과 이야기 나누기!!!

매임을 하면서 몰랐던 부분을 알게 되어 궁금증이 해소 되었다는 분과, 물건을 봤는데 내집마련과 거주보유분리 결정을 더 못하겠다는 분과, 매임의 전반적인 흐름을 익혀서 다음번 혼자 매임 할 수 있겠다는 분, 집을 봤는데 비슷해서 더 헷갈린다는 분 ^ ^ 여러가지 의견이 나왔습니다. 그 중 가장 많은 고민이 내집마련과 거주보유분리를 결정하지 못한 분들이 많았습니다. 이에 본인의 종잣돈과 예산을 다시 한 번 확인하시고, 특히 대출은 반드시 은행에서 정확한 금액을 확인 해 보시라 말씀 드렸습니다. 대출에서 가장많이 어려워 하셨습니다. 예산에 따라서 내집마련이냐 거주보유분리냐를 결정할 수 있으니    너무 어려우시면 투자코칭도 받아 보시라 말씀드리고, 비교 할 수 있는 지역이 없으니 더 어려울 수 있으니 앞마당을 늘리고, 1주차에 시세리스트 뽑은 단지는 모두 매임을 꼭 해보시라 말씀 드렸습니다.

매임 후 더 많은 궁금증이 생겨 서로 이야기 나누느라 웃음꽃이 많았던 3주차 매물임장!! 앞으로의 방향성을 생각해 보고 어떻게 행동해야 할 지 확인 하는 시간이 되었던 것 같습니다. 

마지막 온라인 조모임!!! 또 다른 만남을 기약하며!!!

매임 다녀 온 후 마지막 온라인 조모임을 하면서, 매임에 대해 한 번도 이야기 나누고 템플릿 내용으로 알찬 시간을 보냈습니다. 마지막 조모임 이기에 더 애틋하고 아쉬웠던 시간이었습니다. 3주 동안 함께 웃고, 격려하고, 땀흘리며 평촌을 누볐던 지난 날들을 떠올리며 앞으로의 계획도 손수 쓰면서 확언했습니다. 우리 조원분들 계획 모두 이루리가 믿습니다!! 3주 전보다 더 많이 성장하고, 열심히 노력해서 완강하고, 과제하고, 방향성을 잡아가는 소중한 시간들이 었습니다. 저 역시도 좋은 조원분들을 만나 너무도 행복하고 감사한 날 들 보냈습니다. 가장 더웠던 8월에 임장 했던 내마중 19기 42조는 제 기억속에 좋은 추억으로 영원히 남을 것 같습니다.^ ^ 부족하지만, 한 달 동안 함께 해 주시고, 도움 주셔서 진심으로 감사드립니다. 우리 월부에서 계속 만나길 기원합니다.♥

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