구축 세안고 매매 하려는데, 첫 매수 너무 손떨립니다. 고견구합니다.

홍당무님 안녕하세요~ 정확한 지역이나 단지, 자산 상황을 알 수 없어 정확한 말씀을 드리기 어렵습니다. 비슷한 금액대에서 더 좋은 지역, 단지는 없는지 한번 더 확인해 볼 것 같습니다. 그래도 이 단지가 최선이라면 1층은 다른 층보다 찾는 사람이 적기 때문에 가격이 낮은 편입니다. 비슷한 가격, 조건으로 더 좋은 층을 우선순위로 보면 좋을 것 같고 나중에 매도를 한다면 다른 층보다 낮은 가격에 매도한다고 생각하고 매수 고민 해보시면 됩니다. 대출은 월에 나가는 금액이 얼마인지 확인해보시고 절대 무리하지 않는 선에서 매수하시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.

안녕하세요 홍당무님~!
1층 세낀 물건 매수 및 2년 뒤 실거주에 대한 고민이 있으신 것으로 보입니다.

먼저 투자적 관점으로 접근하였을 때 월부에서는 "저환수원리"라는 투자원칙에 입각해 투자를 진행합니다.
저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크 총 5가지 항목인데요,
이 5가지 원칙 중 1층은 환금성 즉, "나중에 매도하기 괜찮을까?"라는 원칙에 어긋나는 층이라고 보실 수 있습니다.
1층의 경우에는 사고자하는 사람이 거의 없어 향후 팔고자 할 때 어려움을 겪으실 수 있어 최대한 피하라고 말씀드리고 싶습니다.

그리고 "영끌차용을 통한 자금 대비"가 되어 있다고 하셨는데 이 부분에 있어서도 다시 한번 더 생각해보셨으면 좋겠습니다. 만약 열끌 후 1층 내집마련을 하고난 후 정말 내가 급하게 돈이 필요한 시기가 닥쳐왔을 때 지금 산 집때문에 그 돈을 마련하지 못하게 된다면... 감당이 되지 않을 것 같다고 말씀드리고 싶습니다.

홍당무님께서 어떤 지역에 내집마련을 고민하고 있으신지는 모르겠지만 조금 더 넓은 범위에서 내집마련을 고민해보셨으면 좋겠습니다.

너무 걱정되시고 조급해지신다면
너나위님께서 진행하는 내집마련 기초반 강의 한번 수강 해본 뒤 결정해보시면 어떨까요?
https://weolbu.com/product/4486?inviteCode=F2573A&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button

링크 공유드립니다.

홍당무님의 성공적인 내집마련을 응원합니다. 화이팅!!

안녕하세요 홍당무님 전세안고 매매를 고민중이시군요~! 결론부터 말씀드리면 1층매수는 더 신중하게 결정하는 것을 추천드립니다. 물론 상세한 단지 정보를 모르기에 정확히 말씀드리긴 어렵지만, 우선적으로 부동산은 원할 때 현금으로 바꿀 수 있는 환금성이 부족합니다. 그 중에서도 1층 집이라면 사람들이 찾는 수요가 한정되어있어 매도가 어려운 측면이 있습니다. 특히나 현재 무리해서 매수를 고민중인데 그정도로 급할만한 가격인지 고민해보시기 바랍니다. 보통 저층아파트의 경우 5천부터 많으면 1억까지도 차이나는 경우가 많기 때문에 결코 저렴한 가격이 아닐 수 있는 점 말씀드립니다. 정말 해당 단지가 눈에 아른거리신다면 월부 코칭(내집마련코칭) 받아보시고 결정하시길 추천드립니다. 좋은 집 매수하시길 바랍니다~!