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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

투자 할 수 있다
안녕하세요, 소액투자의 그릿(GIRT)
부린이는부먹입니다
서투기 4강 마지막 강의는 ‘누구도 보지 않는 F지역 입니다’
현재 부동산 시장은 잠깐의 보합상태를 보이는 가운데
규제 이후 좋은 지역들은 역시나 무섭게 올라가고 있습니다
(이전과 다르게 부동산이 돈이 되는걸 알고 있는 듯 합니다)
언제 어떤 이유로 어떤 요소가 ‘트리거’가 될지 모르겠으나
앞으로 오를 지역을 미리 선점하여 공부한다는 점에서
의미있는 지역이라서 설렙니다 :)
강의에서도 계속 말씀해주셨는데요
매매가는 아직까지 빠져있고, 전세가가 올라온다면
소액투자의 기회가 올 수 있는 시장으로 튜터님께서는 판단을 해주셨고
저또한 그렇게 될 수있다고 생각 했습니다
(너무 좋다!!)
서울 수도권도 소액투자로 접근이 가능 하다::!!
해당 지역 역세권 단지를 가져와 봤는데요
선호도가 있는 단지임에도 불구하고, 여전히 -24%가 빠져있네요
그럼 앞으로 전세가가 오르면 당연히 좋겠지만
오를 근거가 있을 까요?
ㅣ근거ㅣ
1) 앞으로 수도권 시장에 공급이 역대급으로 없습니다
2) 현재 5급지 25평의 전세가는 2~3억대인데요
이정도면 지방 후순위 생활권의 준구축 33평과 비슷한 금액으로
매매가도 싸지만, 전세가도 절대적으로 싸기 떄문입니다
전주 완산구 준구축 덜선호
서울 5급지는 무조건 안된다가 아니라
그 안에서도 소액투자를 할 수 있는 기회를 가질 수 있고
어려움이 닥쳐도 극복했을 때를 생각해보면 좋을 것 같습니다
"투자는 스피드가 아니라 누적입니다
포기만 하지 않으면 되고
투자를 오래하는 방향으로 간다면
충분히 돈을 벌 수 있다고 말씀해주셨습니다"
주의할점으로 대부분이 구축이기 때문에
인근 경기도의 신축 입주시
전세가가 흔들릴 수 있으니
그에 맞는 대응도 필요 할 것으로 보입니다
왜냐면 경기도 입주는 예정되어 있는 단지들이 있기 떄문에요!
결국 모든건 평균에 수렴하게 됩니다
평균 회귀의 법칙인데요
많이 오르면 많이 떨어지고
정책의 영향으로 눌려있었다면 다시 오르기 마련입니다
투자는 수학처럼 공식이 있는 것이 아니기 떄문에
가장 좋은 것부터 우선순위에 두시고 투자를 생각해보시면 좋을 것 같습니다
지금 서울 수도권 투자는 끝났을까요?
아니요. 아직까지 덜오른 지역이 있고, 아에 오르지 않은 단지가 있습니다
투자하기 좋은 시기는 없다고 합니다
하락장이면 싸서 좋고, 상승장이면 투자금이 덜 들어가서 좋고
'소액투자의 숙명: 늦었어, 이미 올랐어'
라는 마음가짐은 가지지 않으셨으면 좋겠습니다
월부 동료들의 투자를 응원하겠습니다
서투기 4강 해주신 권유디 튜터님 좋은 강의 감사합니다!!
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