모든 인사이트를 흡수하고 싶었던 실전반 5주차 강의 후기💙 (with 주우이멘토님)

안녕하세요 행월입니다 :)

오늘 감사하게도 실전반 5강 오프강의를 들을 수 있는 기회가 생겨

강의를 듣고왔는데요,!

기억이 날아가기전에 (?)

후기를 남겨보려고 합니다!

실전반 5강 !

마지막 주차는 동료분들의 질문이 모여서 이뤄진 강의로

주우이 멘토님의 답변을 통해

현재 시장의 흐름과 함께 

현재 시장에서 최선의 투자란 무엇인가에 대해

자세히 디테일하게 배울 수 있는 시간이었습니다

“여러분, 10년 전으로 돌아간다면,

 어떻게 하실 것 같으세요?”

아직 긴 투자 싸이클을 겪어보지 못했기 때문에

주우이멘토님이 이야기 해주신 시장 사이클에 대해 이야기를 듣고나서

조금 더 긴 호흡으로 시장을 바라봐야한다는 것,

지금이 투자의 계절 중 봄~ 여름 초입에 진입하고 있다는 사실과

과거에 어느 구간과 유사한지 가늠해볼 수 있었습니다.

지금이 10년전과 유사해져가고 있다는 사실과 함께

투자할 수 있다면 바로 행동해야하는 좋은 시기이며

앞으로 어떻게 대응을 해나가야할지를 배울 수 있었습니다.

*16년에도 중심지

23년에도 중심지, 좋은지역 먼저 올랐고

양극화는 과거에도 있었다.

*17년-24년

18년 -25년 페어로 묶어서 시장을 살펴볼 수 있다.

#수도권 외곽 vs 지방 광역시 투자

아마 소액으로 투자하시는 분들의 최다 질문(?)이지 않을까 싶었는데요

저 또한 비슷한 상황이다 보니, 정말 집중하며 들었습니다.

개인의 상황, 종잣돈, 연저축액 규모에 따라 달라지지만

중요한건 각 투자의 특징을 알고 투자해야한다는 사실!

수도권 투자는 보유관점에서 타이밍을 놓쳐서 못 팔아도 마음이 조금 편할 수 있다.

내려갈 때 하락폭이 지방보다 적기때문.

지방 투자는 매도를 잘 할 수 있다면 , 소액으로도 너무 좋은 걸 할 수 있기 때문에

수익 관점에서 더 좋을 수 있다.  

하지만 숨어있는 공급 등 리스크가 있을 수 있고

매도를 잘 해야한다.

Q.매물보기 힘들어요 ㅠㅠ

“여러분 매물 보는게 과연, 언제 쉬워질까요?”

이 질문에 머리가 띵~ 해졌는데요!

지금이 유독 매물 보기 어려운 시장이라고 느껴지면서,

'더 어려워만 지고 있는거같아..'

이런 생각이 마음 한편으로 있었습니다.

하지만 상승장때는 물건 하나 보기도 어려웠고

예약을 잡아도 취소되기 일쑤이고, 

거둬들이는 일도 다반사였다는 이야기를 들으며

'아..지금이 완전 특수한 상황이라기보다는,

반복되는 상황 중에 하나인거구나.'

하는생각이 들었습니다.

앞으로 시장이 어떻게 변할지 모르지만,

상승흐름으로 갈 수록 매수세는 강해질 것이며,

물건을 보는 건 점점 더 어려운 상황이 될 수 있다.

그렇기에 지금부터 일잘하는 부사님을 알아두고

모든 매임 하나하나를 최선을 다하고

상황에 따른 대응을 해나가는 연습을 할 것!

!

점심시간에 의무적으로 전임을 세통씩하셨고

하다보니 나만의 데이터가 쌓이며

이런 사장님은 이렇게

저런 사장님은 저렇게,

남을 따라하는게 아닌, 

나의 성향에 맞게 , 나만의 대응 방식!을 만들어 나가는것이

중요하다.

는 말씀을 들으며

 이것 또한 띵! 포인트였습니다.

어렵다고만 하지말고

어떻게 하면 잘 할까?를 생각해야겠습니다..ㅎㅎ

BM

사장님과 라포를 쌓고!

나만의 데이터를 쌓고

자동 대응 매뉴얼 (?)을 만들자!

(감정과 반응 사이 - 공간이 있다!)

갈수록 어려워지는 매임에 대해,

최근 저희 튜터님도 미니 특강을 해주셨던 

내용이  떠올라서 , 더 깊게 집중하며 들었던 것 같습니다 :)

#매임

특징 & 순위 이거 두개만 기억하자!

하루에 많은 물건을 보다보면 기억하기가 힘들었는데요

멘토님이 알려주신 방법대로 꼭 적용해야겠습니다.

#실전 투자로 이어지기 위해 성장하는 법

투자로 이어지려면 

임장보고서를 

다시 보고 싶은 임장보고서로 만들 것

생각을 적고, 검증하고, 업데이트 해나갈 것

사임-단지분석-매물+결론 까지 이어지는 부분에서

앞단 단지분석까지 시간 줄이는 연습을 하고,

진짜 중요한 

내가 실제 투자할 수 있는 매물을 뽑는 다고 생각하기

실력이 빠르게 느는 사람들의 공통점 !

그건 바로

★★★★★

모의 계약서 !

★★★★★

모의계약을 해나가면 1년에 무려 12번의 투자를 하는 것과 같다.

(잊고 있던 모의투자의 중요성..다시한번.. ㅠㅠ 각성..!)

그만큼 매달 결론을 짓고,

내가 어떤 마음가짐으로 투자를 하느냐가

내 실력을 결정짓는다는 것을 배웠습니다.

이 밖에도 84와 59의 가격흐름비교, 

수도권 구축투자시 주의해서 봐야할 점,

단지별 선호 VS동별선호도와 같이

정말 디테일한 부분들에 대한 인사이트와

마지막 챕터에서는 진짜 부자가 되는 방법,

성장하기 위한 방법을 알려주셨는데요

투자를 오래하기 위한 방법으로는

좋아하는 것, 잘하는 것, 돈이 되는 것

이 세가지 교집합에 들어오는 골든서클로 만들어야 한다는 것

오래하기 위해서는 내가 포기해야하는 VS  해야할 것을 명확히 아는 것

나 자신을 믿기 보다 루틴을 믿는 다는 말씀을 통해

“그냥 한다.”는 것과

루틴은 나를 그냥 하게끔 만들어주는 장치라는 사실,

그래서

실전반 이후 행동은, 멘토님이 말씀해주신대로

실전반에서의 루틴을 최소 6개월 끌고 가는 것 !을 목표로.

해야겠다고 생각했습니다.

2025년 8월, 실전반 오프강의로 주우이 멘토님의 강의를 통해

지금 시장을 큰 흐름 속에서 어느 부분인지 가늠해볼 수 있었고

긴 호흡을 가지고 인사이트를 쌓기위해 어떻게 해나가야하는지와

투자를 하기 위해 어떻게 행동해나가야하는지,

구체적으로 어떤 것을 중요하게 봐야하는지,

또 마지막으로 

오래하기 위해서 ,성장하기 위해서 어떻게 해야하는지

정말 어떻게 보면 방대한 분야의 질문들을 한데 모아서

하루안에 듣고 배울 수 있다는 사실이

 너무 소중했던 배움의 시간이었던 것 같습니다.

강의 복습을 통해

주우이멘토님이 알려주신 것들을 적용해나가야겠습니다 :)

긴 시간 열정적으로 가르쳐주신 주우이 멘토님 감사합니다 :)

이상으로 실전반 5주차 강의 후기를 마칩니다.

감사합니다 :)