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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
본
4급지의 아파트보다 5급지의 아파트가 (4급지의 중간정도면) 5급지가 더오를수있다
실패사례: 과도한 레버리지 대출로 못버팀
내가 감당할수 있는 투자금으로 사 놓은 투자자
A지역 전고점20%하락/ 1억대로 매수단지가 많다
인접수도권에서 수요뺏길수 있는 단지
투자는 누적이고 매수는 10%, 보유와 매도는 90%(오래해야함, 건강챙기구)
교통 :지하철 기준으로 봐야함, 직장인 정시성 중요
=>평균회귀->심리->공급물량->전세가 (하락시 매매가하락으로 기회)
생활권별 랜드마크를 시세트레킹 해야 먼저 움직이는 것을 알수있다 ,내투자금에 5000만원까지시세트레
추천도서:그릿,원씽, 멘탈의 연금술
깨
4급지의 아파트보다 5급지의 아파트가 (4급지의 중간정도면) 5급지가 더오를수있다
실패사례: 과도한 레버리지 대출로 못버팀
투자는 누적이고 매수는 10%, 보유와 매도는 90%(오래해야함, 건강챙기구)
=>평균회귀->심리->공급물량->전세가 (하락시 매매가하락으로 기회)
생활권별 랜드마크를 시세트레킹 해야 먼저 움직이는 것을 알수있다 ,내투자금에 5000만원까지시세트레
추천도서:그릿,원씽, 멘탈의 연금술
적
급지에 매몰되지않고 단지대단지로 비교하는 비교법적용(프메퍼님)
=>평균회귀->심리->공급물량->전세가 (하락시 매매가하락으로 기회)
생활권별 랜드마크를 시세트레킹 해야 먼저 움직이는 것을 알수있다 ,내투자금에 5000만원까지시세트레킹
추천도서:그릿,원씽, 멘탈의 연금술
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