[서울투자기초반 27기 4이다 같은 매물 만나서 4뿐히 투자하조 오월의 햇살] 기회를 주는 D지역을 무시하지 말자!

안녕하세요 오월의 햇살입니다☀️

어느덧 '25년 8월 서투기의 마지막 강의네요..!

마지막 강의는 권유디 튜터님께서 공급 영향 분석, 서울 D지역 분석, 투자 FAQ 등을 다뤄주셨습니다.

 D지역은 어릴 때부터 대학 입학 전까지 쭉 살았던 지역이라 익숙하면서도

또 어릴 때 살았고 투자자의 관점으로는 보지 않았던 지역이라

이렇게 아파트의 가치와 가격의 관점에서 바라보니 새로웠습니다.

그러면서 다음달 임장지로 D지역을 가야겠다 다짐했습니다.

D지역은 전세가 상승을 매매가가 오래 기다려주는 지역이기에 향후 소액투자 기회가 있을 수 있어서

앞마당으로 만들어두고 계속 지켜보는 게 필요하고

튜터님 말씀처럼 사람들이 많이 보는 지역은 아니지만 적은 투자금으로 가능한 단지들이 많으므로

앞마당으로 만들어두면 좋겠다는 생각이 들었기 때문입니다.

또 공급 영향을 분석할 때 평균회귀 > 시장의 분위기 및 매수/전세 심리 > 공급 순서로 영향을 미치며

현재로서는 전세가가 하락할 요인이 별로 없다고 말씀해주셨습니다.

마지막으로 멘탈 관련, 투자는 오래하는 것이 중요하고

투자를 하는 여정에 있어 힘든 순간도 있고 행복한 순간도 있지만

그 모든 것은 결국 지속성에 초점이 맞춰져야한다는 말씀에 크게 공감되었습니다.

워렌버핏도 60대에 대부분의 자산이 형성되었다고 들었던 것으로 기억하고

결국 복리의 마법과 꾸준히 보유하는 것이 최종적으로 노후대비를 위한 자산증식에 매우 중요하여

샀다 팔았다를 반복하는 투자보다는 결국 가치성장투자의 본질은

팔지 않고 오래 가져갈 좋은 자산들을 모아나가는 것이라는 것을 잊지 말고

투자 직접적인 것 외에도 멘탈 관리나 주변 환경 세팅 및 유리공 지키기 등을

소홀히 하면 안되겠다 생각이 들었습니다.

<우리가 5년 이상 살아남기 위해 알아둬야 할 것>

 

1. 최소한 2년은 전혀 경험해보지 못한 힘겨움이 있을 것임을 인지

2. 책읽기를 게을리 하지 말 것(지식 뿐만 아니라 마음가짐, 돈 그릇)

3. 성과가 나오기 시작할 때 절대 자만하지 말 것

4. ‘내가 어떻게 하는 것이 투자를 오래 할 수 있는 길일까?’

5. 현재의 나에 대한 감사함과 행복함에 주목할 것. 어렵다면 억지로라도

'25년 8월 서투기와 함께한 한달 모두 고생 많으셨습니다💛