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안녕하세요.
내집장만을 마련하기 위해 월부 강의도 듣고 열심히 저축도 하였는데
조금만 더 모으면 나도 서울 집을 살 수 있다고 생각하였지만, 그 기세도 한풀 꺾였습니다.
제가 모으는 자산속도보다 무섭게 오르는 부동산 가격을 이번에 제대로 실감하게 되었습니다.
인천에서 직장을 다니고 있어, 거주분리를 통해 서울 집을 마련할 생각이었는데
대출문제로 지금은 전세 낀 매물을 보고 있는데 저의 자본금이 부족하더라구요.
저의 질문은 지금 갖고 있는 저의 자본금을 어디로 보내야 할지 너무 고민됩니다.
- 자본금 3.5억
월저축액 650만원
고민사항
: 인천 송도 거주분리 (or 내집마련) vs 서울 5급지 거주분리
현재 3, 4급지 매물들은 전고점을 넘거나 비슷한 수준으로 모두 올라왔더라구요.
그나마 서울 5급지는 아직 회복을 하지 못한곳이 많았습니다.
인천의 경우도 아직 회복하지 못하였고, 앞으로 공급도 남아있는 상황입니다.
제가 갖고있는 자산에서 할 수 있는 최고의 선택을 하자라고 마음을 먹었습니다만,
동일한 비용으로 인천에서 가장 좋은 송도로 가야하는지,
5급지 구축이라고 해도 그래도 서울로 가야하는지. 거듭되는 고민을 하고 있습니다.
부동산 경험이 있으신 선배님들께 부디 조언을 구하고자 글을 남기게 되었습니다.
매물 실거래 가격을 볼 때마다 지난 날의 제가 한심스럽습니다..
몸빵할 준비는 되어 있습니다만, 부디 조언 부탁드립니다!
댓글
리치언니님 안녕하세요 :) 현재 투자로 가용할 수 있는 금액이 3.5억이 맞으실까요? 월 저축액도 많은 것으로 보이시기 때문에, 저라면 제가 할 수 있는 자금을 입지가 더 좋은 곳으로 보내는 선택을 할 것 같습니다. 서울을 보신다고 한다면, 저는 신축은 아니지만 여전히 4급지 구축까지도 넓게 보실 수 있는 시장이라고 생각되며, 4급지~ 5급지 두루 보시면서 결정하셔도 충분히 좋은 선택 하실 수 있을꺼라 생각해요 :) 저도 개인적인 사정으로 25년 상반기 좋은 시장이 날라가는 것을 지켜만 보면서 속상한 마음이 들었지만, 저희가 강의에서 배웠듯이 늘 언제나 시장이 우상향만 있는 것은 아니며, 오르락 내리락 하면서 기회는 있다고 생각하고, 지금 대출규제로 매도매수 모두 눈치를 보는 이 시장 상황이 기회일 수도 있다고 생각합니다. 조금 더 정확한 상황을 오픈하고 도움을 받으시려면, 경험이 많으신 멘토튜터님들의 <투자코칭>을 받아보시면서 앞으로의 방향성을 조언받으시길 추천드려요 :) 리치언니님 잘 해내실 수 있으십니다!! 응원할게요 ^^
리치언니님 안녕하세요. 자본금 3.5억 모두 투자금으로 사용 가능하시고 대출이 없으신 상태라면 월 저축액 규모가 많기 때문에 저라면 5급지 보다 더 상급지 투자도 검토해볼 것 같습니다. 예를 들어 4급지의 경우 5급지 보다 덜 싸보일 수 있으나 그만큼 가치의 크기가 크기 때문에 수익금 및 운영 측면에서 보다 더 안정적이 투자가 될 수도 있게 때문입니다. 아니면 명의가 된다는 가정하에 5급지에 두채도 함께 살펴볼 것 같습니다. 강의 들으면서 임장도 해보고 코칭돋 받으면서 구체화해보면 될 것 같습니다. 응원합니다!
리치언니님 안녕하세요 :)
송도에 투자(or 내집마련) , 서울 5급지 투자 사이에서
고민중이신 거 같습니다.
비록 인천이지만, 송도도 너무 좋지요ㅎㅎㅎ
실거주를 고려하신다면, 수익 외에도 삶의 만족도도 들어가야 하는 부분이 있어요.
다만 리치언니님께서 적어주신 것처럼 거주분리도 같이 고려하고 있으시다면,
가지고 있는 돈이면 4급지도 가능하기 때문에
저라면 더 많은 사람의 수요가 있는 서울 투자를 먼저 볼 거 같습니다.
(많은 사람이 관심이 많다는 건, 상승장에서도 더 많이 오를 여력도 있어서요 :) )
아직 방향성을 잡고 있으시기 때문에, 더 어려울 거 같습니다.
다음주 월요일 투자코칭이 열리는데
저라면 월부의 멘토/튜터님과 자산상황을 고려해서
방향을 잡아볼 거 같습니다.
(다음주 월요일 11시에 열립니다 / 신청자가 많아 11시 정각에 신청하는 게 좋습니다)
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리치언니님 좋은 선택하시길 응원합니다 💛
