안녕하세요. 큰빛입니다.
최종 임보제출이 끝나고
아쉬움을 뒤로한채 5강을 수강하였습니다.
수강생들의 핵심질문들을 보면서
내가 부족한 부분, 적용하고 싶은 부분으로 나누어보며
투자자로 성장하기 위해서는
아직도 배울점이 많아
열심히 해야겠다는 생각이 드는 강의였습니다.
단지분석 레벨업
단지분석은 모든 단지를 다 하는 것만 생각해봤지
레벨업하는 부분은 생각하지 못했던 것 같습니다.
과거의 시세흐름 분석하기
비슷한 가격대 비교하기
내 생각 넣고 투자할지말지 결정하기
3가지의 추가적인 것들은 분석하면서
진짜 투자로 이어지고
다시꺼내볼 수 있는 임보를 만드려면
이런 것들의 분석이 필요하다는 것을 알 수 있었습니다.
지금은
양을 늘려서 배워가는 과정이지만
점점 투자생각과 질적인 측면을
늘릴 수 있는 행동을 해보겠습니다.
수도권 외곽의 호재, 외곽의 입지분석
호재보다는 입지가치와 가격이 중요하다고
계속해서 배워왔습니다.
이미 교통입지가 좋은 4급지 이상의 도시들과
교통호재가 확정된 도시를 비교하면서
입지독점성 부분에서도 다시 생각해볼 수 있었습니다.
호재가 반영이 되었는지 안되었는지
비교평가를 통해서 생각해보면
쉽게 결정을 내릴 수 있을 것 같다고 느꼈고
호재에 대한 부분보다는
입지가치와 가격의 비교가 가장 중요하고
호재는 나중의 선택사항이라는 것을
자세하게 배울 수 있었습니다.
수도권 외곽의 입지분석은
지방의 성격도 있기때문에 헷갈리는 부분이였는데,
수도권의 성격으로 보지만
투자우선순위를 잘 나누는 것이
투자와 이어지는 중요함이라는 것을 느낄 수 있었습니다.
투자 할 매물 찾는 방법
저와 비슷한 질문을 해주셨기에
아주 집중해서 들을 수 있었습니다.
정찰병 단지 선정
매일 확인하기
원하는 가격대가 나오면 전수조사
매물모두보기
멘토님이 얘기하셨던 것처럼
괜찮은 매물이 있다면 보고와서
매수를 진행하는 것에서 끝나는 것인줄 알았습니다.
좋은 매물이 나와도
전수조사, 매물털기와 같은 행동이 언제 어떻게 진행되는지
잘 알 수 없었는데,
이번 기회에 말씀해주신 행동루틴을 그대로 가져가 보겠습니다!
질문 잘하는 법
저 역시 질문하는게 많이 어렵고,
이 질문해도 되는건가? 라는 생각이 많이들었습니다.
가설을 세우고 가설이 맞는 이유를 논리적으로 설명하기
설명할 수 없다면 질문하라는 말씀에
내가 알고있는게 확실한지
검증하는게 우선이 되야지
질문이 나온다고 생각했습니다.
동료분들의 질문에 답을 달면서
내 것으로 만드는 행위를 계속이어나가 보겠습니다.
종자돈도 있어 투자해야된다는 생각이 강하게 드는 지금
조급함이 생기는 것은 어쩔 수 없는 부분 같습니다.
행복한 투자자로 성장하기 위해
정상에 도달하는 과정이
저에게는 오래걸리는 일 같지만
과정속에서 내가 무엇에서 행복을 느끼는지,
좋아하는 것을 하는 시간을 챙기면서
행복한 투자자로 성장해 나아가겠습니다.
포기하지 않으면 실패는 없다.
과정과 성공만 있습니다.
전체적으로는 크고 멀리바라보지만
현재 순간에는 몰입하는 시간을 만들었으면 좋겠습니다.
무더운 한 달 동안 함께 실전반을 진행해온
동료분들
한 달 동안 또 많은 성장하도록 만들어주신
튜터님,멘토님들
진심으로 감사인사드립니다.
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