열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 15조 매1 독서하면 경제적 자유가 찾아5조! 쭈ee]

안녕하세요 !

열반스쿨 중급반 30기 15조 매1 독서하면 경제적 자유가 찾아5조 쭈ee 입니다.

8월 마지막 주~9월 첫 주말을 중급반 강의와 세이노의 가르침 독서와 함께 의미 있게 보내고 주말 저녁을 맞이하는 것 같아서 기분이 좋습니다.

8월에는 이런 저런 이유로 강의를 한달 쉬고, 혼자서 임장/임보, 독서/돈독모, 여름 휴가를 보내며 시간을 보냈었는데요. 역시 강의를 듣는 것이 너무 필요하다는 것을 새삼스레 이번주 열중 강의가 시작되면서 느꼈습니다.

1강은 8년차 투자 선배 방랑미쉘님의 강의 였는데요 ! 투자 8년차라니 너무 너무 대단하고 존경심이 느껴졌다는요 !!

방랑미쉘님 강의에서, 금년 4월에 내마반, 6월에 열반기초, 7월에 실준반을 거치면서 이제 막 부동산 투자에 입문하고 임보 1~2개 수준에 있는 제가 요즘 고민하는 것들.. 고민이라고 하기엔 생각 수준 정도 이겠지만, 그런 의문점(수도권에서 투자를 시작해야 할까? 지방부터 시작해야 할까? 앞으로 임장지는 어떻게 정하지? 등) 등 가려웠던 부분들에 대해서 강의에서 다루어 주셔서 앞으로 어떻게 부동산 투자 공부와 실전을 이어나가야 할지 방향에 대해서 어느 정도 스스로 가이드를 잡는데 도움이 되는 부분이 많았습니다.    

✔ 수도권, 지방광역시, 지방중소도시의 다른 부동산 싸이클을 이해하고 나의 상황(투자 종잣돈, 투자공부에 투입할 수 있는 시간) 투자 우선 순위에 대한 의사 결정을 할 수 있어야 한다.

✔ 수도권과는 다른 지방 입지의 기준을 이해할 수 있었고, 지방투자 시에는 인구, 공급물량 매우 중요하다

✔ 수도권은 평당가로 입지를 평가하고 비교해 본다. 수도권 강남 1시간 접근성은 정말 너무 중요하다.

✔ 입지독점성과 가격 상승 정도 (많이 오르는 정도), 가격 상승 시기 (먼저) 를 이해할 수 있어야 한다.

✔ 시장 상황이 바뀌어도, 실수요가 탄탄히 받쳐주는 아파트를 미리 미리 파악해 놓아야 한다. (앞마당 한달에 한 개 써야 한다.)

✔ 어디를 먼저 임장해야 하지 ? 가야할 곳은 많은 것 같고, 어디부터 가지 ? 다 중요한 것 같은데 이러다 투자기회 놓치는 것 아닌가 ? 이런 생각도 한켠에 있었는데, 방랑미쉘님께서 3개월, 6개월별 투자가 가능한 지역을 정리해주신 덕에, 앞으로 임장지에 대해서 대략적인 감을 잡을 수 있었다. 한걸음 더 나아가, 임장지를 선정할 때 어떤식으로 접근해야 할지에 대해서, 스스로 어떤식으로 고민하고 의사결정하는지에 대해서 복습을 하면서 좀 더 구체적으로 정리해봐야겠다!

BM (벤치마킹) 💕💕

✔ 독, 강, 임, 투 (독서, 강의, 임장, 실전투자) 💕

– 독.강.임.투 도 문신해야 할 것 같습니다. 독!강!임!투! 8년차 투자자도 여전히 독,강,임투를 한다. 8년차가 되어도 독,강,임,투는 같다 ! 결국 언제나 기본적인 것이 가장 중요하다. 그런 점이 참 좋다.

✅ 독서

행동, 마음가짐 모두 독서로부터 마음을 단단하게 할 수 있다 (by 방랑미쉘님).

원래 1년에 10권 가량의 책을 읽는 수준이었다면, 올해 월부 입성 이후에는 한 달에 최소 3권 이상은 책을 읽고 있다.

독서를 통해서 얻는 것 의 깊이가 예전과는 비교할 수가 없을 정도이고, 독서를 통해서 이렇게나 많이 배울 수 있다는 부분에 새삼 너무 놀래고 있다.

독서의 가치를 깨달을 수 있게 해준 월부환경에 감사하다! 앞으로도 독서를 통해서 배우고, 탐색하고 끊임없이 깨우쳐 나가겠다. 이번달 원씽은 독서이다. 10권 읽기 달성 하겠다 !!!

✅ 강의

강의를 요약,느낀점 정리, 적용할 점으로 정리하고, 벤치마킹할 점을 정리해서 투자에 적용한다(by 방랑미쉘님)

아직까지 강의 소화력이 많이 부족함을 매 강의를 들을 때마다 느낀다. 강의를 듣고 나면 왠지 그때뿐인 것 같

다는, 지나고 나면 기억이 잘 나지 않는 것이 당혹스러울 때가 많은데, 강의를 듣고 나면 복습하고, 필기한 내

용들을 정리하고 복기하면서 꼭 강의 내용 소화 역량을 더 업그레이드 하는 것에 시간과 노력을 쏟고, 방법들을

탐색해야 겠다. 시작은 매 강의 한강 한강, 벤치마킹 포인트를 꼭 찾는 노력들을 해보는 것에서부터 시작한다.

꼭 !!

✅ 임장

중요한 것은 멈추지 않는 것이다! 앞마당 2달에 하나 만들어도 된다. (by 방랑미쉘님)

중요한 것은 멈추지 않는 것 !! 실전준비반 이후 혼자서 자실을 하고 있다. 아직 생초보이니깐, 제대로 하고 있

는건지 아닌지 모르겠다. 그렇지만, 계속 시간을 쏟고, 관심을 기울이고, 임장과 임보 쓰는것에 대해서 생각 하

는 것만으로도 일보씩 앞으로 나가고 있는 것이라고 생각하고 keep going 해야겠다! 하다 보면 되겠지 ~

✅ 실전투자

실력이 축척이 된다. 임장도 10번 가다 지금은 2번 간다. 투자 물건 접촉도 30번 하다 지금은 3번만 contact

한다 (by 방랑미쉘님)

일단 부럽습니다. ㅎㅎㅎ 투자공부 5개월차 밖에 되지 않았으면서, 8년차 튜터님께 부럽다고 하는 것이 많은

실례이겠지만, 그래도 솔직한 마음(??)으로 많이 많이 부러운 부분입니다. 자실하면서 한 지역을 3번 정도 가고

있는데, (앞으로 3~4번 정도 더 가야할 것 같은데) 내가 너무 느린가 ? 한번갈 때 좀 더 빡세게 보고 와야 하

나 ? 이런 생각을 하고 있었는데, 10번씩 가셨다는 것을 보고 안도되는 마음 이었습니다. ㅎㅎ 중요한 것은 다

시 한번 keep going !!! 하다 보면 언젠간 이 시간들이 이 노력들이 쌓이고 쌓여서 실력으로 돌아오겠죠 !!

✔ 몰입하고 행동하는 투자자 💕

-임장을 위해서 KTX 역 앞으로 이사를 하고, 괜찮은 투자 물건이 보여 바로 KTX 표를 끊고 대전으로 가서 물건 계약을 했다고 하신 부분에서, 얼마나 몰입하면 저렇게 투자를 위해서 주거지를 변경하고, 당장 투자지로 달려갈 수 있을까? 감탄하는 부분이었습니다. 저도 투자 실력 쌓으면서 몰입하고 행동하는 투자자가 되고 싶습니다.

9월의 시작을 월부와 함께할 수 있어서 너무 좋았는데요.

선선해진 날씨가 가을이 다가오고 있음을 느끼게 해주는 것 같습니다.

9월 월부 열중반 강의와 독서들로 알차게 채워나가겠습니다.

감사합니다!