[열중 47기 24조 연꽃소나기] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025. 09. 04

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가?]

#투자목적 #노후준비

인플레이션으로 인한 현금 가치를 떨어지지만 아파트의 가치는 상승한다. 돈을 현금이 아닌 자산으로 바꾸는 대책이 바로 투자다. 2056년 즈음엔 국민 연금이 부족하게 되니 노후 준비는 스스로!!! 나라만 믿고 있기엔 불안하니 투자의 1차 목표는 노후 준비다. 노후 준비에 얼마나 돈이 필요한지 돈 걱정 없는 삶을 위해 어떤 것을 준비하고 지금 무엇이 문제인지 모르니 우선 자기 점검이 필요하다.

[2장.당신과 돈이 가야 할 방향]

#생산 자산 #부동산

외벌이로 알뜰하게 검소하게 살면 보상이 따라올 줄 알았다. 이대로는 안되겠다 생각한 시점이 2019년이었다. 금리 인하기와 주식 시장이 강세장을 맞으면서 큰 수익을 맛보며 주식 투자를 꾸준히 해오고 있었다. 그러나 그 해에 운이 좋았을뿐 수익은 미비했다. 올해에 부동산도 경험해야겠다는 결심이 서면서 독서와 임장을 4개월 동안 해오니 그 동안 매매하는 것에만 집중해 온것을 깨달았다. 지금은 수익을 매달 내고 있다. 부동산도 열심히 공부하여 함께 투자를 해 볼 예정이다.

[3장.평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#저평가 #잃지 않는 투자

투자를 결정할 때 해당 물건이 저평가 되어있는지 살펴봐야 잃지 않는 투자를 할 수 있다. 그리고 입지가 우수하면 실수요도 많이 몰리지만 부동산이 상승 할 경우 투자 수요도 빠르고 유입된다. 임장을 통해 앞마당이 많아지면 가치 비교와 부동산 시장의 움직임을 파악 할 수 있으니 투자 안목을 키우는데 큰 도움이 된다. 투자 물건을 놓쳤다 해서 아쉬워하지 말자. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없으니 투자 할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 알고 있느냐에 따라 투자 결과는 달라진다.

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#자본재배치 #시스템 투자

깔고 있는 돈을 최소화해 돈이 나를 위해 스스로 일할 수 있게 배치하여 투자를 위한 종잣돈을 마련해야 한다. 투자금이 적다면 시간이 필요함을 인정하여 장기 보유 전세 투자를 이용하여 다주택을 구입함으로써 시스템 투자를 구축하자. 

[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

#임장

투자 매뉴얼을 통해 순서대로 임해보자. 임장 지역 선정하고 거주 지역 입지와 비교, 가치 대비 저렴한 지역을 찾아본 후 입주 물량과 미분양을 상태를 파악하여 앞마당을 만든다. 입지 분석은 일자리, 교통, 환경, 학군, 지역분위기와 스토리, 아파트 가격을 통해 조사해본다.

임장은 노하우나 기술 보다는 태도가 중요하다. 열심히 배우고 경험을 쌓아 투자를 잘 하고 싶다는 생각이 중요하다. 투자 시 매도 우위의 시장 보다 매수 우위의 시장이 적합하다. 임대를 놓을 때에는 적정한 전세가로 내놓고 집 상태가 좋아야 하며 비수기를 피해 조정 가능한 입주 가능 시기 결정, 부동산 사장님과 원만한 관계 형성에 신경을 써야 한다.

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#투자 공부

투자에 대한 조급함을 버리고 투자 공부 순서에 따라 반복하자. 경제와 투자 관련 서적 읽고 강의, 오프라인 모임 참석하여 투자 동료 만들고 투자 실행하자. 과도한 욕심 보다는 차근차근 배워나간 다는 마음으로 내가 좋은 사람이 되어 함께 오래 투자 할 수 있도록 노력해야겠다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 지투기 강의를 듣고 의욕이 충만하여 한달 반 만에 2지역을 앞마당을 만들었지만 투자까지 이어지지 않아 낙심하여 쉬고 싶다는 생각이 들던 차에 너나위님의 책을 읽고 물건을 놓지는 경우 배움이 크며 투자의 목적을 잃지 말고 꾸준히 해나가야 때가 왔을 때 투자로 이어질 수 있다는 말씀이 힘이 되었다.

2.당신에겐 계획된 미래가 있는가? 이 질문은 10년 전 나에게 물었었다. 답도 없고 방법도 몰랐다. 참 무지했다. 그러나 이제는 투자가 눈 앞에 있다. 하루 하루 습관이 쌓여 실력이 오르면 분명 기회가 있을 것이다.

3.아침에 일어나 책상 앞에 앉아 독서와 월부 챌린지 작성, 임장 나갈 때 힘들고 귀찮음이 밀려올 때 가족의 행복과 안정이라는 목표를 갖고 꾸준히 임해보자.

4. 가족을 위해 하는 일이니 가족이 최우선 순위다. 우리 아이들이 어려서 보살핌을 받아야 할 나이는 아니지만 사춘기이기에 관심과 애정을 한결같이 주어야 함을 잊지 말자!!

5. 조급해 하지 말자. 빠른 투자로 성과를 내기 보다 잃지 않는 투자가 될 수 있도록 앞마당 개수를 늘려 효과적인 비교 평가가 될 수 있도록 노력하자. 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 소비 자산 보다 생산 자산을 늘려야 한다. 가계부 정리를 하고 저축액을 늘리고 주식 투자 수익, 폐물 정리로 순금 투자 등 생산 자산 사는 데에 관심을 기울이자!!! 감정적이고 무의식적인 소비는 절대 하지 말자!!!

2.부동산 투자는 발품이기에 한달에 1개의 지역 선정, 임장, 부동산 방문으로 앞마당을 늘려 가치와 선호도를 비교하여 잃지 않는 투자를 해야겠다.

3. 독서와 강의, 조모임 등을 지속적으로 행할 수 있도록 계획을 설정하여 이루어 나가도록 해야겠다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P.342

종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라.

큰 성공을 바라기 보다 우선 살아남아야 한다.

살아 남아 있기만 하면 늦더라도 멀리 까지 갈 수 있고 그렇다면 그것이 성공이다.

살아 남기 위해서는 오래 가야 하고 오래 가려면 함께 가야 한다.

내가 먼저 좋은 사람이 되어야만 최고의 사람들과 함께 할 수 있다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책