[부동산 강의 내돈내산][갱ㅈ1지와 야옹이들이 산을 5른다구 Cenfun] 실전반 복기

[굳이 어렵다는 ‘실전반’을 선택한 이유]

목표는 구체적이고 선명한데, 생각만큼 월부 정규 과정을 따라가지 못했고, 잘 하지도 못했다. 

실전반 강의 신청할 때도 내가 될 거라고는 생각하지도 않았다. 

그렇게 어렵게 수강하게 되었는데 실력이 부족하다는 이유로 기회를 날리고 싶지 않았다. 

못해도 그냥 가자는 생각이 강했다.

추측컨데, 내가 된 이유는 너무 더운 날씨라서 많은 분들이 나중에 하는 걸로 미룬 것은 아닐까 싶다. 

실전반에 들어가기가 너무 무서웠지만 변하고 싶다는 열망도 그만큼 강했던 것 같다. 

이보다 더 부끄러울 수 있을까 싶기도 했다.  

결과적으로 여전히 실력은 부족하지만 나는 너무 행복하다. 

[실전반을 듣기 전후로 달라진 점]

• 항상 전임/매임을 하지 못했는데 그 벽을 넘었다. 

조장님이 조를 짜고 일정을 정해주셔서 조원들과 함께 해야하니 못한다고 할 수 없었다. 

전화 한 통 하는데 저항감이 장난 아니었다. 하지만 전화임장 양식을 공유해주시는 분들 덕에 용기를 내서 전임을 하게 되었고, 더불어 매임까지 했다.    

• 임보는 단지분석까지 겨우 했는데 이번에 그 벽을 넘었다.  

투자와 연결되는 세세한 강의과 교재 덕분에 단지 선호도 분석까지 할 수 있었다.  

최종오프모임때는 튜터님의 피드백이 있었고 조원들의 임보 발표 덕분에 많이 배웠다.

그 중에서 가장 큰 것은 임장이 임보에 어떻게 반영되어야 하는지를 알게 되었다는 것이다.

너무 신이 나서 메모장에 어떤 순서로 해야 하는지를 적어보기도 했다. 

물론 아직까지 제대로 끝을 내지는 못했다. 그리고 중간중간 잘 막힌다. 

하지만 튜터님께 받았던 튜터링 내용을 기억하고 있고, 

강의 내용을 임보에 BM하는 방식으로 학습하는 방법도 알게 되었다. 

• 튜터님의 튜터링 덕분에 벽 하나를 넘었다. 

질문할 줄 모르는 나는 처음 실전반에 들어와서 아무것도 안하고 있었다. 뭘 해야 하는지도 몰랐다. 

그동안 들은 이야기는 매일 하나씩 튜터님께 질문하라였다. 물론 마음을 그렇게 하고 싶지만 할 말이 없다. 좀 슬펐다.

그런데 튜터님이 먼저 연락을 주시고 질문해주셨다. 그게 엄청 고마웠다. 

나의 고민은 매도할 부동산이 있음에도 행동하지 않는 것이었다. 아마도 두려움과 회피의 한 형태일 것이라고 생각된다.

“함께 매도 과정을 진행해 봐요”라는 튜터님의 말씀 한 마디에 너무 감사했고, 천군만마를 얻은 것 같았다.

그렇게 과제를 받아서 제출하기까지 시간이 많이 걸렸다. 마음과는 달리 행동은 또 다른 문제였다. 

하지만 부끄러움이라는 감정을 이용해 튜터링 전날 과제를 서둘러 작성해서 제출하곤 했다.

그 결과 여러 부동산에서 연락이 왔고 얼마 전에는 손님이 왔었다. 너무 신기하고 기분이 좋았다. 

역시 나는 겁이 많았던 것이다. 튜터님은 이제 부동산과 친해지기 시작했다고 축하해주셨다. 

이렇게 행동 할 용기를 얻었다. 생각보다 내가 가진 부동산이 그리 나쁘지만은 않았나 보다. 

• 매월 강의를 들으면서도 나의 선호가 우선이었음을 알았다. 이제는 투자원칙에 따라 판단해야 함을 안다. 

이거는 좀 충격이었다. 그래도 강의를 어느 정도 들었고 투자 원칙을 잘 알고 있다고 생각했는데, 정작 현장에서 매임을 하고 나면 나의 선호가 적극적으로 반영되어 단지 선호도와 지역 분석에 영향을 주었다는 사실이. 

이를 정확하게 인지하지 못하고 조장님께 반복적으로 여쭤보곤 했는데, 3번째 답변을 듣고나서야 뭐가 잘못되었는지를 알게 되었다. 조장님을 그럴 때마다 설명을 길게 해주셨고 다양한 예시를 들어주셨다. 내가 이해할 때까지. 

[적용해보고 싶은 점]

• 투자와 연결되는 임보 끝까지 완성하기
  • 최종임보에 튜터님의 피드백을 모두 반영하기
    • 매임 결과를 임보에 반영하여 내 상황과 투자금에 맞는 TOP 3 뽑기. 그 과정을 설명할 수 있기
    • 과거를 복기해서 더 많이 오를 단지 알아보기(기간 고정해서 보기)
    • 한 페이지 정리하기 해보기
    • 한 달에 1권 독서하기
      • 나와의 대화를 통해서 나를 알게 되고 그렇게 되면,
      • 투자의 순간에, 다양한 상황에서 어떤 선택을 해야 하는지 알 수 있다.  
    • 그 외 투터링 결과 정리해서 하나씩 적용해보기
• 강의 내용에서 BM할 것들을 임보에 반영해보기
  • 이해안되도, 막혀도 좋으니 무조건 해보기
  • 가설 검증과 비교평가는 임보에 부록으로 이해할 때까지 복사해서 넣기
  • 모의 계약서 작성하고 트레킹하기
• 월부닷컴>Q&A 활용하기(답변달고 질문하기)
  • 주우이님 강의 내용처럼 내가 무엇을 알고 무엇을 모르는지 파악하면서 질문 만들어 보기
• 9월 일정표에 추가하기
  • 전임과 매임 일정
  • 부족한 앞마당 1개 정해서 시세분석부터 결론까지 써보기
  • 다음 강의의 조모임에서 실전반 조원들에게 받았던 것들을 마구 건네주기  

[앞으로의 다짐]

• 기회가 된다면 무조건 실전반 신청하기
• 튜터님과 조장님, 조원들의 격려와 칭찬, 웃음이 없었다면 기존 내 성향으로는 아무것도 못했을 것이다. 처음 실전반을 했음에도 이 정도라면 다음 번에는 더 발전할 수 있을 것이라는 기대를 해본다.
• 더 잘하기 위해서 주우이님이 말씀하신대로 앞으로 6개월까지는 기존 일정과 방식을 그대로 유지하고 싶다.  

• 그리고 튜터님과 조장님, 그리고 조원들 모두에게 감사하다고 말하고 싶다.  

   

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