[실전25기 알짜배ㄱ1 직원 채용하고 안8레잉 타임이즈골드] 2주차 강의후기

안녕하세요 타임이즈골드입니다

유튜브로만 보던 새벽보기님의 강의를 처음으로 수강하였는데, 얘기하시는 것만 들어보아도 정말 엄청나신 분이구나 라는 것을 느꼈습니다. 다른 멘토님, 튜터님들과는 조금씩 다른 확고한 자신만의 투자방식이 있으신 것 같은 느낌이였어요 말씀하시는거에 있어서도 여유있고 거침없으시고 ㅎㅎ 현재 조장님이신 파커님의 예전 튜터님이라고 하셨어서 짧은 썰을 들어봤는데 강하게 키우시는구나.. 를 느꼈습니다

거래 Process

실전반 수강하기 전 설문조사를 할 때 실전반에서 주로 어떠한 것을 다루었으면 좋겠는가? 라는 질문에

저는 만약에 실제 1호기 물건을 찾았다 하더라도 막상 계약을 하게되면 어떡하지 어떻게 해 안절부절하며 부사님께 끌려다니는 것이 상상이 되었습니다. 그래서 매수, 전세 계약시 이루어지는 A to Z 자세한 Process에 대해서 알고싶어요! 라고 적었었는데 지투반에서는 권유디님이 이번에는 새벽보기님이 한 번 더 정말 자세하게 설명을 해주셔서 너무 좋았습니다. 사실 이런 강의가 저에게는 필요했거든요

제일 기본적인 Process와 더불어 특약기재법, 세안고, 주전세, 매매전세 동시계약 등 다른 계약방식에 대해서도 process가 머릿속에 그려진 게 가장 많은 도움이 되었습니다

가격과 연결짓는 전임

아직도 전화라면 너무 싫어하는, 그리고 피하고만 싶은 전화임장에서 무엇을 물어봐야하는지 부터 왜 해야하는지를 설명해주시면서 우리가 투자자로써 정보를 알아야하는 것도 중요하지만 실제로 찐투자를 하고싶은 단지라면 어떤 질문들을 할지 바로 그 마인드로 전임을 해야 한다는 것을 알게 되었습니다.

이번주 전화임장에서는 가격과 연결짓는 행동을 해봐야겠습니다!

실제 투자와 연결짓는 매임

매임도 마찬가지로 레잉튜터님께 매임할 때 내가 너무 말이 없는 것 같다. 무슨 말을 해야될지 잘 모르겠다 라고 고민을 털어놓았었는데 실제로 투자한다고 생각하고 본다면 더 연습이 될것이고 부사님에게도 그 분위기가 전달될 것이라 말씀해주셨습니다. 확실히 제가 어느정도 살것처럼 행동했던 부동산에서는 초급매물건이라고 해서 문자가 자주 오더라구요! 물론 그 사장님이 일을 잘하시는 사장님일 수도 있겠지만요그래서 매임의 목적과 내가 가격을 어떻게 연결지어서 질문을 해야하는지. 한번 더 생각하고 매임에 임해야겠습니다

1호기가 간절한 골드

저는 이제 거의 1년이 다되가는 월부투자자로 아직 1호기를 하지 못한 상태입니다 새벽보기님의 매물털기 설명을 들으면서 좀 충격(?)아닌 충격을 먹었는데요 아... 저렇게 까지 해야 100개중에 1개정도 괜찮은 물건을 찾을 수 있다는 말이구나 라는 것을 깨달았습니다. 조만간 매물을 털것같은데 "단순히 2천깎아주세요" 가 아닌 매도자, 세입자의 현재상황과 내가 그분들에게 줄 수 있는것은 무엇인지 그분들이 나에게 줄 수있는 것은 무엇인지를 파악하여 서로 win-win 하는 협상을 해야겠습니다

홈런치려고 하지마세요 베트를 일단 휘두르는 것이 가장 중요합니다