서울직장 근처 오랜 전세살이 끝에 결심한경기 남부 매수 예정,고민이 있어요~

안녕하세요 자기긍정확언님!! 닉네임부터 넘 멋지십니다! 글의 내용을 보아 50대 중반, 영등포구청 인근 직장, 예산 3.5~3.7억 (대출 X) 위의 정보로만 봤을 때, '수원 성균관대역 인근 단지들이 꼭 우선순위일까?' 라는 생각을 해보게 됐습니다. 만약 저라면 네이버부동산에서 필터링을 3~4억(가격대), 20평대, 300세대 이상을 필터링 해둔 뒤 영등포구청역에서 출발해볼 것 같습니다. 그래서 조금이라도 더 내 직장에 가깝고, 강남에서도 조금이라도 더 가까우며 거주환경도 괜찮은 곳을 우선으로 볼 듯 합니다. 아마 그렇게 나온 단지들도 3억대 가격이라면 정말 싼 수준일 것입니다. 수원에서 영등포구청까지 출퇴근이 많이 힘들 수도 있을텐데...조금이라도 더 안쪽엔 없을까?라는 생각으로 접근해볼 듯 합니다. 설령 복도식이라도 서울에서 더 먼~~계단식보단 좋을 수도 있습니다. 입지의 힘이 있으니까요. 예를들어 산본 20평대, 방화(강서구) 10평대, 평촌 10평대 등도 함께 볼 듯 합니다. 제가 확언님의 라이프스타일, 가족구성원을 몰라서 자세한 조언은 쉽지 않을 듯 합니다. 그래서 코칭을 받아보라는 조언도 있는 것일테구요! 이 글을 통해 내가 아는 지역만이 아닌 좀 더 넓게 보시는 것도 좋지 않을까 생각합니다! 지금껏 마음고생도 많으셨을텐데 소중한 3억이 넘는 예산, 소중하고 가치있게 집 잘 매수하시길 응원하겠습니다! 내집마련 기초반도 들으셨으니 충분히! 잘 하실 수 있을 거예요. 정말 좋은 시기입니다. 3억대로 볼 수 있는 단지들은 특히나요..여전히 전고점 대비 20% 이상 하락한 상태인 단지들도 많을 것입니다. 10년 뒤 이 집은 여전히 3억대일까? 치킨은 6만원이 되어 있을텐데, 이 집은 더 올라있지 않을까?라는 생각으로, 좀 더 힘내셔서 집 보러 다니시길 응원드립니다!! 선배님 화이팅~!

안녕하세요 확언님, 도리밍이라고 합니다😊 말씀하신 지역과 단지에 오랜기간 거주하고 있어 답변 드립니다~ 확언님의 자세한 상황은 모르겠지만 프리랜서기 때문에 대출이 잘 안 나온다는 부분이 있으신 것 같습니다 그래서 더 조급한 마음이 드시는 거 같은데요 지금 상황에서 ㅅOOO, ㅎO 단지를 급하게 매수해야 할 정도로 시장이 급격하게 변할 것 같지는 않지만 위에 멤생이님 말씀대로 지금 시기에 매수하는 것은 매우 좋은 선택이라는 생각이 듭니다 그래서 같은 금액으로 매수할 수 있는 다른 단지들도 충분히 검토하시고 최선의 선택을 하시는게 후회하지 않을 수 있다는 생각이들어 내집마련 기초강의 혹은 내집마련 투자 코칭을 신청해보시고 투자 매물과 방향성을 논의해보시는게 좋을 것 같아 말씀드립니다 확언님의 행복한 내집마련을 응원드립니다!

안녕하세요 확언님, 내집 마련에 대해서 고민중이시군요! 저도 멤생이님께서 말씀해주신 것처럼 확언님의 정확한 자산 상황 ( 현금흐름, 기존 자산 및 부채 상황 ) 등을 고려했을 때 매수 하고도 보유하시는데 부담이 안되면서 추후의 자산 가치를 올릴 수 있는 곳이 어딘지에 대해서 방향성을 코칭을 통해서 잡아보시면 좋을 것 같습니다..! 추가로 정확한 대출 가능 금액등은 부동산 사장님 통해서나 아니면 인터넷에서 검색하셔서 대출 상담사 분을 통해서 확인해보시고, 대출을 갚는 이자 ( 원리금 포함 ) 이 월 쓸 수 있는 자금 ( 필수 지출 , 생활비 제외 )의 50%를 넘지 않는 선에서 예산을 잡고 해당 예산에서 할 수 있는 최선의 단지가 어디인지, 가능하면 더 많은 사람들의 수요가 있는 강남등의 주요 직장에 지하철로 더 빠르게 갈 수 있는 곳에 있는게 어디인지 알아보시고 비교하신다면, 선택하실 때 도움이 되실 거 같습니다..! 좋은 집 마련하실 수 있기를 저도 같이 응원드릴게요 화이팅입니다!