재테크 기초반 강사님과의 만남 후기- 우리는 경쟁하는게 아니다. 비교는 아파트만 한다!!!

25.09.06

안녕하세요

어제 보다 더 나은 성장을 위해 딥다이브 중인 훌륭한 코끼리 입니다.

오늘은 재테크 기초반 강사와의 만남 후기를 남겨봅니다.

저는 올해 3월 부터 열기반을 시작으로 기초반 강의를 수강하고 있습니다.

처음 월부 강의를 들으며 조모임 과제를 수행하면서 MVP, 우수 후기자 명단을 발표 할 때는

두근두근 설레고, 나에게도 이런 인사이트를 얻을 수 있는 시간이 주어지면 얼마나 좋을까

생각했었습니다. 나도 노력하면 뽑힐 수 있을까 막연한 생각을 가지고 있었습니다.

그래서 저는 나도 조원분들처럼 열심히 해서 선발되어보자 라는 생각으로

그림판에서 제 이름을 혼자 추가로 넣어 나만의 MVP를 만들어 책상에 붙여 났었습니다.

목표를 세워야 노력하고 성장 할 수 있다 생각했습니다.

그리고 7월 지투기에 이어 8월 재테기에서도 강사와의 만남에 초대되었습니다.

금요일 연차가 어려워 고민 하다가, 팀장님과 1시간 일찍 퇴근 후 다음 출근시 1시간 일찍 출근하도록

상의 후에 서울로 갈 수 있었습니다.

전날 강사님과의 만남 단톡방이 열려서 조원분들과 인사도 하고, 안내도 받았습니다.

설렘의 설렘을 얻는 단톡방 ^^

미리 월부닷컴에서 그 동안 강사님과의 만남이 어떻게 이루어졌는지 후기를 찾아보고

질문도 꼼꼼하게 2가지 생각하고, 노트북( 필기를 위한 필수품, 무겁지만 오늘의 만남에서 꼭 배워가자라는 마음으로)

충전 만땅 후 설레는 마음으로 버스에 올라탔습니다.

드디어 멀리서도 확 눈에 들어오는 월급쟁이 부자들 사옥

벌써 부터 가슴이 두근두근

설레는 마음을 안고 6층으로 가서 오늘 같이 질문과 대화를 나눌 조원분들을 만났습니다.

드디어 튜터님들과 단체 인사를 나누고( 우와 연예인을 보는 것 같았어요 ^^)

각 방에서 튜터님들과 질문의 대한 생각을 듣는 자리를 가졌습니다.

저희 용 방은 권유디 튜터님과 김인턴 튜터님이 방문하셔서 많은 대화를 나눴습니다.

1) 투자 후 실패할까봐 두렵다.

튜터님-월부에서 배운대로 하면 실패 하기 어렵다. 투자는 전쟁이다.

많은 전쟁을 했고, 일부는 이기고 있고 일부는 지고 있다. 기다리면 오를 것이다.

2)소액 투자를 함에 있어 수도권 구축 환금성 고민

튜터님- 고민 하는 단지보다 입지나 연식이 떨어지는 다른 단지의 과거 시세 흐름을 알아본다.

오를 것이다. 서울 수도권은 입주물량이 줄어든다.

소형 평수가 잘 나간다는게 가격이 싸서 인지 사람들이 좋아해서인지 생각해 봐야 한다.

→ 나의 생각

그 동안 강의에서 튜터님들이 보여 주신 과거의 사례를 통한 복기

그리고 7월 강사님과의 만남에서 밥잘 튜터님의 복기(과거의 상황, 그리고 내가 생각했던 해석, 임보의 내용들을) = 시장의 실제 상황, 매매가의 흐름을 통해 할 수 있다.

미래를 상황을 알 순 없지만 시장의 흐름이 일정 부분 있기 때문에

과거의 흐름을 통해 예상 할 수 있다. 그리고 그에 맞춰 투자를 준비 할 수 있다.

3) 0호기를 매도 하고 갈아 타기를 하려고 하는데 갈아 탈 단지가 가격이 오르고 있어 고민

튜터님-갈아 탈 단지가 0호기 보다 나은 단지이면 충분

→나의 생각: 1등을 뽑기보다 언제나 나의 현재 상황에서 더 나은 선택이 무엇일지 생각하고

더 나은 선택을 하자.

4) 지방 투자 물건 매도 시점에 대한 고민, 지방 물건 지역 향후 공급이 줄어들고 있어 매매가가 올라가고 있는 상황에서

매도가 맞는지 고민

튜터님- 현재 지방은 광역시, 중소 도시 다 싸다. 그렇다면 좋은게 더 싼게 있다면 좋은곳을 하는게 맞다

→나의 생각:지방 투자는 상승자에서 매도 해야 하기 때문에 독서나 칼럼을 통해 마인드를 다시 잡아 보자.

5) 제대로 하고 있는 지 고민

튜터님-투자는 똑똑한 사람이 하는 게 아니다. 오래 하는게 최선이다.

부사님들과 만남에서 위축될 필요 없다. 우리가 을이 될 필요 없다.

다른 조원분들과 비교할 필요 없다. 우리는 경쟁하러 온 게 아니다. 비교는 아파트만 하자

→나의 생각: 출근 하듯 투자를 한다. 오래 10년 이상 출근하듯 투자 한다.

다른 조원분들과는 비교 말고 벤치마킹 하자. 멋진 조원분들로 인해 동기 부여로 만들자.

나도 조원분들처럼 성장 하는 사람이 되자.

6) 나의 고민 및 질문

1)지방 임장의 양과 질의 대한 고민 질문 드립니다.

지금 대구 지역 앞마당을 만들고 있습니다.
평일에는 휴가가 어려워 시간을 만들기 어렵고
주말 중 하루 임장을 가고 있습니다.
너나위님 월부은 책에서
머리는 기억 못해도 발이 기억할 만큼 가봐야한다. 라는 부분을 읽으며

나도 임장 지역을 발로 기억할 만큼 가보고 싶은데요

한달에 4번 가는 지방 임장으로
지역의 대한 가치 파악이 잘 안되는 것 같아 고민입니다.
임장의 양을 늘리기는 어렵고 질을 늘리는 방법이 있을지

2달에 1개의 앞마당을 만들어도 깊게 봐야 하는지 아니면 부족하다고 느껴도 한달 1개의 앞마당을 기준으로 하는게 맞는지

내가 예상한 튜터님의 대답) 양을 늘릴 수 없다면 질을 늘려야 한다.
질을 늘리기 위해 임보를 충실히 작성하고
정해진 시간 동안 집중해 보자

권유디 튜터님의 대답) 임장을 할 수 없다면 임보나 전임의 최선을 다해보자

2)아직은 임보를 쓰면서 지역의 가치를 알아가는게 어려운데요
임보 작성에서의 어려움/레버리지의 의미와 활용의 대해 질문 드리겠습니다.

-임보를 작성할 때 자료를 찾고 가공하여 분석하는게 어려운데요
특히 인구 부분의 자료를 만드는 부분이 어렵습니다.
어렵고 시간이 걸려도 나의 것으로 만들기 위해 하나하나 배워가면서 하는게 맞는지 월부닷컴에서 다른 분들의 자료를 그대로 레버리지 해서 내가 해석해도 되는지 궁금합니다.

더 나아가서 다양한 정보들이 있는데, 정보의 레버리지의 효과적 팁과 올바른 방향이 궁금합니다.

김인턴 튜터님의 대답)

임보 5개 까지는 스스로 자료를 찾아보고 시간이 걸릴 지라도 하나하나 써 보는게 중요하다.

저는 모든 강의를 수강할 때 최선을 다하고 있습니다.

MVP나 우수 후기자로 뽑히고 싶다는 목표를 두고 열심히 하다 보면

후기를 쓰기 위해 한번 두번 생각하면 복기하고, 그러면서 나의 생각들이 정리되고 있습니다.

우수 수강생이 되서 기분 좋고, 생각이 정리되서 좋은 일석이조 효과 !!!!

그리고 뽑히지 않더라도 최선을 다했기 때문에 성취감이 들고 그 만큼 성장하고 있다고 생각됩니다.

그리고 강사님과의 만남을 통해 더욱 열심히하는 조원분들을 만나면

더 열심히 해야겠다는 기분 좋은 동기부여가 생기고,

튜터님의 생각을 내 머리속에 내 투자 마인드의 넣을 수 있어

한달의 노력한 시간이 아깝지 않은 시간이었습니다.