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10월 돈버는 독서모임 - 돈의 얼굴
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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 (RH Korea)
3. 읽은 날짜: 2025.09.06
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
[1장 WHY 왜 투자를 해야하는가?] #인플레이션, #소득 불평등, #노후빈곤, #경제적 안정
자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다.
갈수록 소득분배의 불평등이 심화하고 있는 상황에서, 가계에 속하는 당신은 예전보다 더욱 적은 몫을 가져가고, 그만 큼을 기업과 정부가 더 가져가고 있다.
늦은 결혼과 출산, 고령화로 인해 당신은 더욱 오래 더 많 은 돈을 벌어야 한다.
투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.
[2장 DIRECTION 당신과 돈이 가야할 방향] #생산자산, #전세레버리지, #환금성
돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다.
궁극적으로는 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다.
시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.
부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.
[3장 WATH 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과] #저환수원리, #비교평가, #가치투자, #관계
전세투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자다.
투자자는 부동산의 매매 과정은 물론 임대하는 과정에도 신경 써야 한다.
전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다. 경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다.
[4장 CONCETP 성공 투자를 위한 필수 지식] #저평가, #리스크, #원금보존
투자에 필요한 돈은 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다. 단, 준비가 필요하다.
직장인에게는, 아파트 전세투자야말로 노력 대비 효용이 높은 투자 방식이다.
돈을 잃지 않기 위한 첫 번째 조건은, 저평가된 물건에 투자하는 것이다.
인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해 나가라. 쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가라.
[5장 HOW 누구나 따라 할 수 있는 투자메뉴얼] #임장보고서, #전화임장, #매물임장
간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라. 너나위의 세 가지 투자 기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능 여부다. 아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다.
싸다고 느껴지며(저평가) 전세가율이 높은 곳(적은 투자금)을 주기적으로 탐색하고 임장하라. 사전조사를 통해 관심 있는 지역의 인상을 파악하라.
현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건 까지 물건의 우위를 가늠하라. 수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)를 기억하라
[6장 MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면] #그저 행하라,#독서, #동료,
조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이하라. 멀리 가기 위해서는 함께해야 한다. 그리고 함께 가려면 서 로에게 도움이 되는 사람과 함께해야 한다. 먼저 주어야 돌려받는다. 모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수도 없다. 그러니 선 택해서 집중하라.
오랜 시간을 함께하지 못한다고 해서 꼭 인간관계가 멀어 지는 건 아니다. 절대 가족을 잊어선 안 된다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
인플레이션으로 돈의 가치가 하락하기 때문에, 이를 상쇄하기 위해 돈을 생산 자산으로 옮겨야 하고,
여러 생산 자산 중에서도 특히 부동산 투자가 매력적인데, 전세 레버리지를 잘 이용하면 높은 수익율의 투자 성과를 얻을 수 있다는 것을 깨달았습니다.
저환수 원리, 시세 트래킹을 통한 비교 평가, 임장 방법, 그리고 가치를 판단하는 방법과, 시스템 투자를 통해 리스크를 관리하고, 무엇보다 지키는 것의 중요성을 깨달았고, 투자는 기계적인 활동이며, 기술이나 노하우보다 태도가 훨씬 더 중요하다는 것을 깨달았습니다.
STEP4. 책에서 적용할 점
저환수원리의 원칙을 지켜나가고 꾸준하게 행동해 나갈 것.
임장보고서, 전임, 매임 생활화.
부동산 사장님과의 대화 시 예의 지키면서 관계유지.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
그저 행하라 !
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
6장 MIND에서 350p 갈등에 대처하는 법.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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