[아토파파]인생의 전환이 된 월급쟁이 부자로 은퇴하라를 읽고!!

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목:월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사:너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 25년 9월 6

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

• [서문:  모두가 투자자인 시대, 당신의 투자는 잘 되고 있습니까?]

  #투자역량 #꾸준함 #훈련

  • 투자는 역량이며 훈련을 통해 누구나 개발할 수 있는데 마음만 급해서 당장 투자할 수 있는 곳만 찾기 바쁘다. 그렇기 때문에 계속해서 훈련을 통해 자산을 취득하고 그 자산을 지켜 나가야 한다.

• [1장: 왜 투자를 해야 하는가]

  #인플레이션 #통화량 #노후준비

  • 인플레이션으로 인해 현금의 가치는 점점 떨어지고 있음 또한 노동의 가치가 계속 줄고 있기 때문에 자본주의에서 살아남을 적절한 무기가 있어야함 그래서 우리는 ‘자기 점검’이 필요하고 필수적으로 ‘노후준비’를 해야한다. 

• [2장: 당신과 돈이 가야 할 방향]

  #돈버는방식 #돈쓰는방식 #부동산 #예적금 #주식

  • 시간을 기준으로 돈을 버는 방식과 무엇을 사느냐를 기준으로 돈을 쓰는 2가지 방식이 있음 한번에 포지션을 바꾸는 것이 아니라 천천히 돈을 쓰고 버는 상식의 위치를 바꿀 필요가 있음. 또한 부동산이 다른 투자자산과 비교해서 어떠한 강점이 있는디 확인 할 수 있었음

• [3장: 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

  #의왕 #분당 #수지 #평촌

  • 여러가지 투자 예시를 통해 투자원칙의 중요성과 땅의가치와 건물의가치, 공급과 전세와의 관계, 같은 가격에 다른 입지, 입주물량과 저평가에서 우선수위 등 많은 귀한 경험을 통해 나만의 투자원칙을 세워야 함을 알게 되었음.

• [4장: 성공 투자를 위한 필수 지식]

  #종잣돈 #저평가 #용돈벌이 #시스템투자 #리스크관리

  • 개인적으로 이 책에서 가장 중요한 내용이 4장에 있음. 투자를 위해 종잣돈을 모으는 방법과 나에게 필요한 투자 형식이 무엇인지와 시스템 투자를 통해 부의 추월차선으로 옮겨가는 방법등을 통해 내가 가야할 방향을 그릴 수 있었음 특히 투자에서 가장 중요한 리스크 관리법을 통해 자산을 지키는 방법도 알 수 있다.

• [5장: 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

  #투자기준 #지역선정기준 #임장

  • 지금까지 투자를 왜 해야 하는지와 투자의 방향성 및 투자 자산의 종류를 알아보았다면 실제로 아파트를 어떻게 투자해야 하는지 그리고 투자를 하기 위한 기준 마지막으로 가장 중요한 임장에 대한 나용을 배울 수 있었음

• [6장:  단신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

  #돈그릇 #실행 #꾸준함 #인맥 #우선순위

  • 마지막으로 그저 알기만 하고 실행하지 않음을 경계해야한다. 알고 있다면 그저 꾸준히 행하는 것이 중요하다는 것 그리고 그렇게 하기 위해선 동료를 통해 그 상황에 나를 밀어 넣는 것 그것이 롱런할 수 있는 비결이다

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 많은 투자자산 중 부동산을 택해야 하는 이유

    이 책을 통해 월부를 접하기 전에는 주식에 몰빵(?)으로 투자하고 있었습니다. 이런 저런 핑계를 대면서 부동산이 아닌 주식투자를 했지만 사실 부동산 투자에 대한 고정관념과 선입견이 너무 많았던 것 같았습니다. 가난한 현실에서 벗어나고 싶다면 안전하고 관리가 가능한 레버리지를 일으켜서 부의 추월차선으로 넘어가야 하는데 그러지 못했습니다. 하지만 지금에라도 투자의 방향을 다시금 설정하고 부동산을 통해 가난의 굴레에서 이제 벗어나 원하는 목표로 점점 더 다가가는 투자자로 성장해야겠습니다. 

    

2. 우선순위에 대한 정립

    투자를 하면서 제가 우선순위에 대한 정립이 전혀 없었다는 것을 알게 되었습니다. 아무래도 우선순위가 없다 보니 어디 하나에 집중하는 것이 아니라 여기저기 방향을 잃어가면 내가 무엇을 하고 어디에 투자를 해야 하는 전혀 알지 못했던 것 같습니다. 이번에 스스로 정립한 우선순위를 통해 이후에 생길 여러가지의 결정들에 주저하지 않고 선택할 수 있을 것 같습니다.

    

3. 겁먹지 않고 꾸준히 실행하는 것

    생각보다 뭐든 질리는 성격의 소유자로 꾸준함과는 거리가 먼 사람이였습니다. 사실 지금까지 강의를 듣고 임장을 하면서 ‘내가 무슨 부귀영화를 누리겠다고 주말에 아들과 놀아주지도 못하고 이렇게 나와있나’ 라는 물음을 수도 없이 했던 것 같습니다. 하지만 책에서 꾸준함의 중요성과 귀하게 동료를 만나는 것을 통해 첫술에 배부를 수 없다고 생각을 고처 먹었습니다. 지금은 거의 시작의 단계이겠지만 시간이 지나서 10년이 지난다면 변해 있을 저를 상상하면서 기대감 넘치는 하루를 살아야 하겠다는 생각을 했습니다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

“투자는 역량이며 그 역량을 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발할 수 있다.”

투자는 재능의 영역이라고 생각했다. 그렇기 때문에 중간만 하자라는 생각을 많이 했었던 것 같다 그래서 아래와 같이 나만의 적용할 점을 정리해 보았다.

1.  비교를 통해 가치판단을 위해 올해까지 앞마당 5개를 늘리기
   1. 실준반 수지 → 아직 완벽한 앞마당이라고 할 수 없기이 이후 다시 시세조사 및 매임을 통해 앞마당으로 만들기
   2. 서투기 동대문 → 수지에 비해 앞마당이라고 말 할 수 있을 정도지만 아직 매임을 하지 못했음 꼭 매임 하기
   3. 자실 평촌 → 동료분들과 함께한 임장 하지만 제대로 된 임장보고서를 아직 적지 못했음
   4. 경기도 4급지 → 경기도에 있는 4급지를 통해 좀더 비교할 수 있는 앞마당 하나 추가
   5. 서울 4급지 → 확실히 같은 급지라도 서울과 경기도의 차이가 있었기 때문에 약간 평당가가 높은 4급지를 통해 비교평가하기
2. 주식에서 부동산으로 점진적으로 자산이동
   1. 지금까지 주식에 있던 자산의 약 40%를 현금화 하였음 올해까지 투자를 위해 연말까지 100% 현금화 시켜서 투자금으로 만들기
3. 환경에 밀어 넣기
   1. 혼자보다 함께해야 하는 이유를 통해 계속해서 월부환경에 밀어 넣으면서 다음 강의(실준 or 지투실) 듣기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

65p. 만약 당신이 나처럼 평범한 가정에서 태어나 맨손으로 시작한 사람이라면, 지금 행동하지 않으면 미래의 위기를 피할 수 없다고 보는 것이 현실적이다

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

1. 1호기를 투자 하고 나면 다시 투자할 경우 약 2~3년간 종잣돈을 모으느라 투자를 못할 것 같은데 다른 조원분들은 이시간을 어떻게 보내실지 궁금합니다!!
2. 솔로이거나 외벌이의 경우 종잣돈을 모으기 쉽지 않은데 이후 투자의 방향성에 대해 궁금합니다