투자 전 필독해야 하는 책! 월부은!(듀크탱)

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(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHKOREA

3. 읽은 날짜: 2025. 9. 6.

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[p 161. 3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 효과]

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

[p 193. 4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.

[p 247. 4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

이를 고려해 동원 가능한 현금을 수시로 파악하고, 투자나 일시적 역전세 상황에 대비해야 한다. 무엇보다 내가 동원할 수 있는 최대 대출 가능액을 전부 대출 받을 경우 그에 대한 이자가 얼마나 되는지 계산해 보고, 현재 급여 수준으로 감당할 수 있는지도 파악해 보라.

[p 316. 5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

적정 임대 가격에 물건을 내놓아 가급적 투자를 신속히 마무리 지어 아낀 시간을, 새로운 지역을 임장하고, 더 많은 책을 읽고, 가족과 시간을 보내고, 자신을 위해 재충전하는 데 쓰는게 낫지 않을까?

[p 334. 6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

당신이 지금 ‘그래, 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다.

[p 344. 6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

‘성공’이란 단어보다 ‘생존’이라는 말이 더 자주 나오는 건지도 모르겠다. 그들은 말한다. 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고, 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고

[p 346. 6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나 뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 잃지 않는 투자의 중요성에 대해 생각할 수 있었고 그 큰 맥락이 첫째는 저평가 판단, 둘째는 적은 투자금, 셋째는 감당가능한지의 개념을 확립할 수 있었습니다.
2. 먼저 투자자로서 실력을 갖추는 것에 1순위를 두고 돈을 좇는 사람이 아닌 실력 있는 투자자가 되기 위한 노력을 꾸준히 해나가야 겠다는 생각을 하였습니다.
3. 최악의 상황에 내가 현금 대응이 가능한지 대출 여부와 이자까지 사전에 미리 체크해야겠다는 인사이트를 얻었습니다.
4. 조급함이 가장 경계해야 할 나의 모습이라는 것을 깨닫고, 현명한 투자자가 되기 위해 조급하더라도 한 발 물러서서 나의 선택에 대해 스스로 점검하고 전문가에게 점검 받는 지혜가 필요하겠다는 깨달음을 얻었습니다.
5. 수없이 바뀌는 투자 환경과 규제에서 살아남는다는 것의 의미를 진정으로 알 때까지 포기하지 않고 생존할 수 있기를 간절히 바라봅니다.
6. 나의 부끄러운 경험이지만 그것을 통해서 누군가가 나 같은 실수를 하지 않을 수 있다면 그것도 나눔으로써 의미가 있겠다는 생각을 하였습니다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 밥잘남의 강의에서 나온 매물 검토표를 꼭 작성하여서 저평가가 되어 있는지, 적은 투자금으로 감당 가능한 물건인지 미리 분석하고 판단해보는 훈련을 한다.
2. 투자자로서 실력을 쌓기 위해 주 1권의 독서와 강의, 월 1개의 앞마당 만들기를 꾸준히 해나간다.
3. 내가 받을 수 있는 신용대출, 마이너스통장 등의 총액과 이자 부담에 대해 실제적인 확인을 해본다.
4. 조모임에서 내가 겪은 일들을 이야기하면서 누군가가 나와 같은 난처한 상황에 빠지지 않도록 한다.
5. 끝까지 생존하는 투자자가 되기 위해 체력 관리로 매일 푸시업 100개, 스쿼트 100개를 한다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

[p 334.] 당신이 지금 ‘그래, 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

p 211 이처럼 당신이 잃지 않는 투자를 위해 저평가된 지역을 찾아내고자 한다면, 먼저 아는 지역을 늘려가야 한다.
>> 현재 나의 앞마당 중 인상 깊었던 지역에 대해 공유하고,  앞으로 알고 싶은 지역은 어디인지 왜 그 지역을 알고 싶은지 이야기해봅시다.