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10월 돈버는 독서모임 - 돈의 얼굴
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STEP1. 책의 개요
- 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
- 저자 및 출판사: 너나위 지음 / (주) 알에이치코리아
- 읽은 날짜: 2025. 9. 6 (재독)
- 총점 (10점 만점): 10점
- 이유: 월부에서 강의 들으면서 공통적으로 듣는 내용들이 이 책 속에 모두 포함되어 있다. 직장인 시각에서 현실적인 투자 방법과 구체적인 실행법을 알려줘서 실질적인 도움을 받을 수 있었고 강의 듣고 저자의 임장 예시 지역을 직접 임장해 보면서 경험하니 더 많이 와 닿고 이해가 되었다. 평범한 월급쟁이도 부와 성공을 이룰 수 있다는 것을 보여 준 책이었다.
STEP2. 책에서 본 것
1장. 왜 투자를 해야 하는가
#인플레이션 #노후대비#투자
- 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈
자본주의에서는 인플레이션으로 현금의 가치가 점점 줄어든다. 투자하지 않으면 돈은 썩는다. - 월급은 절대 오르지 않는다
양극화의 심화, 대부부의 수익은 정부, 기업으로 들어가는 소득 분배의 불평등 심화, - 근로소득만으로는 인플레이션을 따라잡기 어렵다.
- 당신마저 관심 없는 당신의 노후
대부분이 쥐꼬리 월급으로 현재를 즐기거나 한탕주의로 손실을 보고 은퇴 이후 노후 준비에 관심이 부족하다. - 늦은 결혼, 출산, 고령화로 인해 더욱 더 오래 더 많은 돈을 벌어야 한다.
- 직장생활 N년 차, 당신의 현주소
직장인 삶이 고정되면 부를 확장할 기회를 놓치기 쉽다. 가장 먼저 해야할 일은 자기 점검이고 나의 경제 지수를 - 체크해 보아야 한다. 경제적 자유를 이루기 전에 반드시 노후 대비가 우선이다.
- 투자는 나와 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.
2장. 당신과 돈이 가야 할 방향
#자본소득#생산자산#레버리지
- 직장인의 투자 전략
직장인은 시간과 돈을 맞바꾸고 있다. 시간 소모형 수익을 자본소득으로 바꾸는 전략이 필요하다. - 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법
소비 자산에서 생산 자산으로 이동해야 한다. 소비 방식을 바꿈으로써 자산이 일을 하게 해야 한다. - 내가 부동산을 택한 이유
부동산은 레버리지로 무이자로 활용이 가능하며 장기 보유사 높은 수익률로 안전 마진의 장점이 있다.
3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
#전세투자 #저평가 #입지
- 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다 : 의왕 25평 아파트
전세투자로 작은 자본으로 높은 수익 실현이 가능하다. - 부동사 거래시 좋은 관계를 유지해야 하고 인내심이 필요하다.
- 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만 원 : 분당 21평 아파트
호재보다는 저평가된 투자처를 찾아야 수익 기회가 생긴다. - 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가 : 수지 32평 아파트
지역에 대한 이해도와 네트워크가 수익률에 영향을 준다. - 3,000만 원으로 구한 역세권 대단지 초품아 : 평촌 21평 아파트
입지는 가장 중요한 투자 기준이며, 접근성이 결정적이다. - 잃지 않는 투자를 해야 하며 아는 지역을 늘려 경험을 쌓아야 한다.
4장. 성공 투자를 위한 필수 지식
#종잣돈 #시세차익 #리스크#
- 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법
소비 통제와 저축, 자본 재배치로 생산 자산을 구입할 종잣돈을 마련하라. - 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자
전세 투자를 핵심으로 활용해 시세차익을 실현하는 방법이다. - 절대로 돈을 잃지 않는 투자법
가치 대비 저평가된 물건을 사는 것이 안전한 투자의 시작이다. - 용돈 몇 푼 벌 것인가, 인생을 바꿀 것인가?
소액으로 시작해 점차 시스템으로 확장하는 큰 그림이 중요하다. - 장기 보유는 수익을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다. 수익 극대화, 절세 효과가 있다.
- 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리
반복 가능한 구조로 자산을 자동화하고 수익을 창출하는 시스템을 갖춰야 한다. - 위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라
위기는 누구에게나 닥치는 만큼 착각하지 말고 준비해야 한다. - 리스크 관리법
- 1. 전세가 하락의 우려가 적은 물건에 투자한다.
- 2. 신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다.
- 3.마이너스 통장이나 신용 대출 등으로 현금을 확보한다.
- 4.세제 혜택 등을 위해 매입하는 물건을 임대용으로 등록하는 임대사업자라고 해도 매도해 현금화가
- 가능한 투자 물건을 한 두개 정도 남겨 둔다.
5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
#현장조사 #투자기준 #실전법칙
- 확실한 투자 기준 세우기
자신만의 투자 기준을 마련해야 하고 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 여부를 명확히 설정해야 한다. - 가격이 상승할 지역 선정하기
수요와 공급의 불균형이 시장을 움직이고 정책도 시행된다. - 부동산 시세를 확인하고 전세가율이 높고 가격이 저렴하며 미분양 물량도 참고한다.
- 임장 전, 지역조사 하기
- 입지요소(교통·환경·학군·개발 등)를 사전 조사로 검토한다.
- 현장답사 전 인근 환경과 분위기를 미리 파악해야 한다.
- 지역을 눈에 담는 현장조사
직접 현장을 방문해 눈으로 보고 판단하고 선호도 높은 물건을 사야한다. - 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법
계약 후 곧바로 현금 흐름이 발생하는 구조를 확보하는 것을 목표로 한다. - 임대 조건은 가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람임을 기억해야 한다.
6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
#태도 #네트워크구축 #실행
- 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝
자본주의 시스템을 인정하고 자신의 태도를 근본적으로 전환하여 내가 할 수 있는 것을 해야 한다. - 변화가 일어나지 않는 이유는 행하지 않아서다.
- 한 번의 성공보다 중요한 것들
조급함을 버리고 일관성과 꾸준함, 실행, 결심이 단발성 성공보다 더 중요하다. - 투자 공부의 순서
- 1. 경제와 투자 관련 서적 읽기
- 2. 투자 관련 강의 듣고 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기
- 3. 실제로 투자 실행하기
- 4. 1~3번까지를 반복하기
- 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라
신뢰할 수 있는 사람들과 네트워크를 구축하는 것이 자산이 된다. - 멘토와 동료들과 멀리가야 한다.
- 갈등에 대처하는 자세
경제적, 심리적 갈등 상황에서도 흔들리지 않는 판단 태도를 가져야 한다. - 문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다라는 식의 아마추어 같은 사고를 상황을
- 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까? 고민하는 프로의 태도로 바꿔야 한다.
- 아무리 바빠도 가족을 먼저 챙기고 정기적으로 시간을 가져야 한다.
에필로그. 한 번뿐인 인생을 주도적으로 이끌고 싶다면
#주도성 #실천 #자유
회사도 국가도 당신을 책임지지 않는다.
자신이 원하는 삶을 살기 위해 자본소득 시스템을 갖추고,주도적으로 행동하며
계획을 실천하는 것이 은퇴 이후에도 돈 걱정 없는 삶을 만드는 유일한 방법이다.
STEP3. 책에서 깨달은 점
파산을 하고 노후 대비가 되어 있지 않은 뇌졸증 엄마와 매달 급여에 의존해 살아가고 있는 이 쳇바퀴같은 삶에서 막막함을 느꼈는데 벼랑 끝에서 월부를 만났고 재테크 기초반에서 강의로 너나위님을 만나게 되었다.
혼란스러웠던 나에게 기준을 제시해 주었고 책을 추천해 주셔서 재테크 도서에 입문하게 된 계기가 되었고 열중반에서 이렇게 책으로 다시 만나니 강의보다 더 인간적인 따스함 열정 투자자로서의 성공한 과정을 이해하기 쉽게 진솔하게 풀어낸 책이라 더 감명깊게 읽었다.
이렇게 어떤 책을 만나느냐에 따라 한 인간의 삶을 회오리처럼 변화시키는 위대한 힘이 있음을 깨닫게 되었고 나도 책을 꾸준히 읽으며 투자자로서의 길에서 흔들리지 않는 멘탈을 키워야겠다.
나처럼 평범한 월급쟁이도 기준과 원칙을 적용하면 투자로 성공할 수 있다는 자신감을 심어 주셨다.
독강임투는 진리~!
그리고 무엇보다 기억에 남는 것은 인간관계에 대한 부분이었다. 귀하게 사람을 모으고 내가 최고의 사람을 만나는 방법은 내가 최고의 사람이 되어야 한다는 말씀 정말 인상 깊었고 그러기 위해 나누고 베풀며 조언하고 동료들에게 좋은 영향력을 주도록 노력해야겠다. 내가 열심히 투자 공부하는 모습도 좋은 영향으로 전파되어 함께 성장하면서 멀리 갔으면 좋겠다.
끝까지 포기하지 않고 끊임없이 배우며 실행하는 내가 되어야겠다.
STEP4. 책에서 적용할 점
- 매달 투자 종잣돈 만들기
- 아는 지역 늘리기 → 관심 지역을 직접 발로 다니며 눈으로 확인하고 앞마당 만들기
- 꾸준한 독서 → 독서 후기 → 독서 모임 참여(돈독모)
- 강의 300% 완강 후기 작성하기 (강의 복습 철저히)
- 월부 환경에 참여해 경험을 공유하고 동료들과 함께 성장하기.(네트워크)
- 칼럼 필사하기
- 매일 동료들 응원 댓글 달기
1호기 투자 달성하기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
p 189 여러 책을 읽고 투자 선배들을 만나면서 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공 원리임을 깨닫게 되었다.
P 308 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 태도라는 것 기억하라. 막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할게 아니라 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.
P 331 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
P 346 아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다.
내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
P 331 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금
변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
>> 성공적인 투자를 잘 하기 위해서는 갖춰야 할 것들이 많이 있다. 나를 변화시킬 수 있는 실천에는 어떤 요소들이 있을지
논의해 보고 노하우도 공유하면 좋을 거 같습니다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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